委托中介代理房產(chǎn)銷售合同

委托中介代理房產(chǎn)銷售合同第一條委托代理房產(chǎn)基本情況1.1委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）同意將位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）委托給乙方代理銷售。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋所在樓層：【所在樓層】/【總樓層】房屋朝向：【房屋朝向】建成年份：【建成年份】房屋用途：【房屋用途】土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】第二條委托代理權(quán)限2.1乙方作為甲方唯一的房產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)家代理銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷售服務(wù)。2.3乙方有權(quán)以甲方名義與購(gòu)房客戶簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在代理銷售過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第三條委托代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期】年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。3.3合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交還甲方，并終止代理銷售服務(wù)。第四條代理銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的底價(jià)不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)【最低售價(jià)】。4.2乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的【提成比例】向乙方支付代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供正式的發(fā)票，甲方據(jù)此向乙方支付代理銷售費(fèi)用。甲方支付代理銷售費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除已支付的定金、首付款等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在代理銷售過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重的失職、濫用代理權(quán)等行為，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。5.3甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體介紹1.1甲方（以下簡(jiǎn)稱委托方）同意將位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的房產(chǎn)）委托給乙方（以下簡(jiǎn)稱代理方）代理銷售。1.2為了確保交易的順利進(jìn)行，并保障甲方的權(quán)益，甲方引入了丙方（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管方）作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。第二條委托代理權(quán)限2.1代理方作為委托方的唯一房產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)家代理銷售權(quán)。未經(jīng)委托方書(shū)面同意，代理方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2代理方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)銷售服務(wù)。第三條委托代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期】年。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。3.3合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，代理方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交還委托方，并終止代理銷售服務(wù)。第四條代理銷售價(jià)格及支付方式4.1代理方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的底價(jià)不得低于委托方規(guī)定的最低售價(jià)【最低售價(jià)】。4.2代理方代理銷售成功后，委托方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的【提成比例】向代理方支付代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用支付方式：代理方在簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向委托方提供正式的發(fā)票，委托方據(jù)此向代理方支付代理銷售費(fèi)用。委托方支付代理銷售費(fèi)用時(shí)，應(yīng)扣除已支付的定金、首付款等費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1監(jiān)管方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。5.2監(jiān)管方應(yīng)確保代理方遵守合同約定，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，不得損害委托方利益。5.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)代理方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)代理方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求代理方立即改正。第六條代理方違約及限制條款6.1代理方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2代理方在代理銷售過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重的失職、濫用代理權(quán)等行為，委托方有權(quán)終止本合同，并要求代理方支付違約金【違約金金額】。6.3代理方在合同履行過(guò)程中，不得以任何方式損害委托方的利益，包括但不限于泄露委托方的商業(yè)秘密、隱私信息等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________監(jiān)管方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體監(jiān)管方的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障，確保了代理銷售的透明度和公平性。通過(guò)監(jiān)管方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，可以有效防止代理方的違約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，監(jiān)管方的存在也增加了合同的約束力，促進(jìn)了雙方的合作與信任。這種以甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的主導(dǎo)地位，最大化地保護(hù)甲方的利益，同時(shí)也為代理方提供了明確的權(quán)利和義務(wù)，使其在遵守合同約定的前提下，開(kāi)展房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。###第九條甲方權(quán)利的額外保障9.1委托方享有對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的最終決策權(quán)，包括但不限于售價(jià)調(diào)整、銷售策略變更等。9.2委托方有權(quán)在任何時(shí)間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，代理方應(yīng)提供必要的便利。9.3委托方在合同期內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，若第三方買(mǎi)家出現(xiàn)，委托方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。9.4委托方有權(quán)要求代理方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于意向客戶列表、談判進(jìn)展等。第十條代理方的額外義務(wù)10.1代理方應(yīng)定期向委托方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，協(xié)助委托方制定合理的銷售策略。10.2代理方應(yīng)在合同期內(nèi)確保標(biāo)的房產(chǎn)的信息公開(kāi)透明，不得故意隱瞞或歪曲房產(chǎn)實(shí)際情況。10.3代理方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)范，維護(hù)委托方的品牌形象。第十一條監(jiān)管方的職責(zé)11.1監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)代理方的銷售行為進(jìn)行評(píng)估，確保代理方遵守合同約定。11.2監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)代理方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求代理方立即改正，并有權(quán)對(duì)代理方進(jìn)行處罰。11.3監(jiān)管方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1代理方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給委托方造成的損失。12.2委托方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給代理方造成的損失。12.3監(jiān)管方如未能履行其監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的終止和解除13.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。13.2合同終止或解除后，代理方應(yīng)立即停止代理銷售行為，并將標(biāo)的房產(chǎn)交還委托方。第十四條附加條款14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)管方書(shū)面同意。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及監(jiān)管方另行協(xié)商確定。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效16.1本合同自甲乙雙方及監(jiān)管方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________監(jiān)管方（蓋