2024年二手房屋買賣合同常用版（3篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同常用版賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)買方：(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于小區(qū)____幢單元室，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為元整，大寫：_______________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整(大寫：)，日內(nèi)交付元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同常用版（2）《二手房屋買賣合同書》甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于________市，______區(qū)，______街道，______小區(qū)，______幢，______單元，______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的買賣事宜，訂立本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房屋面積：土地面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格與支付方式1.本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民幣_(tái)__________元（￥_________），作為房屋交易意向金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付余款人民幣_(tái)__________元（￥_________）。乙方應(yīng)將余款存入以下指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶行：第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利瑕疵1.甲方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有，不存在他人對(duì)房屋的權(quán)屬主張或其他設(shè)定的擔(dān)保、抵押、扣押等情況。2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.交通交換交易的房屋已辦理完整的房產(chǎn)證，這些房產(chǎn)證所記載的內(nèi)容應(yīng)與現(xiàn)房實(shí)際所示的完全一致。2.乙方應(yīng)于房屋交付日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，并保留相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)承擔(dān)修改和修復(fù)所有房屋瑕疵的費(fèi)用。3.如乙方未向甲方提出任何異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交付延誤或無法交付的，甲方應(yīng)支付乙方每延遲一天購房款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，放棄購買房屋或無法履行購房義務(wù)的，乙方支付的意向金將不予退還，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所需的所有稅費(fèi)。2.房屋過戶、公證、律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附件：買方身份證明、查檔證明、房屋過戶所需資料清單等相關(guān)文件。以上是《二手房屋買賣合同書》的樣本，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。2024年二手房屋買賣合同常用版（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋交易事宜達(dá)成一致，特訂立本合同：一、房屋基本信息賣方將位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)出售給買方，房屋建筑面積（平方米），共有權(quán)益面積（平方米），建筑結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)年限，房屋權(quán)屬證明等相關(guān)信息詳見《房屋權(quán)證》，現(xiàn)賣方予以出示，并將此《房屋權(quán)證》附于本合同。二、交易價(jià)格及支付方式1.本房屋的總價(jià)為人民幣（金額）元整，其中首付款為人民幣（金額）元整，余款須在指定期限內(nèi)支付清楚。2.除上述總價(jià)外，房屋過戶稅、維修基金及公證費(fèi)等其他稅費(fèi)以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易過程中的費(fèi)用由買方承擔(dān)。三、交易流程及標(biāo)的物交付時(shí)間1.買賣雙方同意在簽訂本合同后（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)期間，房屋交付及賣方居住權(quán)的轉(zhuǎn)交自行協(xié)商解決。2.買方在辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)享有上述房屋的所有權(quán)，賣方承諾沒有其他權(quán)利人對(duì)上述房屋主張其他權(quán)利。四、違約責(zé)任1.買方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)最高違約金為合同總價(jià)的20%。2.賣方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)最高違約金為合同總價(jià)的20%。