2024年農(nóng)村土地租賃合同常規(guī)版（3篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村土地租賃合同常規(guī)版出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每____年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。借方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)____年____月____日____年____月____日附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。2024年農(nóng)村土地租賃合同常規(guī)版（2）合同編號：【合同編號】甲方：【出租方姓名】（身份證號碼：【身份證號碼】）聯(lián)系地址：【出租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方姓名】（身份證號碼：【身份證號碼】）聯(lián)系地址：【承租方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲方是【村莊名稱】村的農(nóng)戶，持有位于【村莊名稱】村【土地類型】的農(nóng)村土地使用權(quán)證（號碼：【土地使用權(quán)證號碼】），出租該土地；乙方是自愿承租該土地并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本土地租賃合同。一、租賃土地：1.租賃土地位置：【租賃土地位置描述】2.租賃土地面積：【租賃土地面積】平方米/畝（共計【租賃土地面積】）3.租賃土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)二、租賃期限：1.租賃期限：自【起租日】起至【終止日】止，共計【租賃期限】。三、出租方權(quán)利和義務(wù)：1.出租方保證所出租的土地使用權(quán)證件真實有效，并在合同生效之日將其交付乙方。2.出租方應(yīng)當(dāng)按約定時間將出租土地清理整理，并交付給乙方。出租土地交付時應(yīng)處于良好的耕種狀態(tài)。3.出租方應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)（或承包經(jīng)營權(quán)）證明，并承擔(dān)與土地租賃相關(guān)的行政許可等手續(xù)。4.出租方享有土地租金收益，但不得在租賃期限內(nèi)改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓土地等。5.出租方應(yīng)保證租賃土地的安全，確保租賃土地不受到破壞和侵占。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方在租賃期限內(nèi)享有被租賃土地的合法使用權(quán)，可以在該土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途和法定用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照約定期限和方式繳納土地租金，并及時將租金支付給甲方。4.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得變更土地用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)對承租的土地進(jìn)行良好的管理，確保土地的安全和資源的合理利用。四、租金及支付方式：1.租金金額：每年【租金金額】元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的【支付方式約定時間】支付租金給甲方。五、違約責(zé)任：1.若乙方未按照合同約定時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期未支付金額的【滯納金比例】計算，且滯納金不得超過逾期未支付金額的百分之五。2.若乙方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地給第三方，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.若甲方未按約定時間將土地交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失，或終止合同。六、爭議解決：本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的修改、解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地租賃合同常規(guī)版（3）甲方（出租方）：（出租方名稱、地址、法定代表人）乙方（承租方）：（承租方名稱、地址、法定代表人）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方租賃土地事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)平等、自愿地遵守以下條款：第一條租賃土地基本情況1.租賃土地名稱：（詳細(xì)描述土地名稱，包括地址、土地面積等）2.土地用途：（描述土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、養(yǎng)殖用地等）3.土地承包期限：（規(guī)定土地租賃期限，如幾年或幾個月）4.租賃起止時間：（規(guī)定租賃的起止日期）第二條租賃土地費用及支付方式1.租金及租金支付方式：乙方租賃甲方土地每年需要支付的租金為（具體金額寫數(shù)字和大寫金額）人民幣，支付方式為（支付周期、支付方式）。2.租金調(diào)整：租賃期間租金調(diào)整的原則為（注明租金調(diào)整的原則，例如年度調(diào)整、按照市場價調(diào)整等）。3.租金支付時間：租金應(yīng)在每個（支付周期）的（時間）前支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的管理與使用1.土地使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地使用權(quán)。2.土地經(jīng)營：乙方應(yīng)按照土地承包法規(guī)定的要求和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范，合理經(jīng)營、保護(hù)土地資源，在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等活動。3.耕地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守耕地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得破壞耕地和環(huán)境。第四條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)1.土地維護(hù)：租賃期間，乙方有責(zé)任對租賃土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的良好狀態(tài)，并及時補(bǔ)償因乙方原因?qū)е碌耐恋負(fù)p壞。2.租賃土地的修復(fù)：租賃期滿后，如租賃土地經(jīng)乙方使用導(dǎo)致?lián)p壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。第五條租賃合同的解除、變更和終止1.解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同，但應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。2.變更合同：甲乙雙方協(xié)商一致可以變更合同條款，變更合同應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議。3.終止合同：在租賃期限屆滿前（具體天數(shù)），一方提出不續(xù)租意向的，應(yīng)提前書面通知對方。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（具體數(shù)字）人民幣。第七條爭議解決在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。第八條其他事項1.本合同自