2024年新版本商鋪租賃合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年新版本商鋪租賃合同常用版出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：一、租賃場所地址：____市_____(以下簡稱“該物業(yè)”)。二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為____平方米計。三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營_____之場所用。四、租賃期限：____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、每月每平方租金為____元，合計為____元(大寫：____元整);2、該租金由____年____月____日至____年____月____日每平方米為____元月租金為____元;____年____月____日每月租金____元;____年____月____日每月租金____元;____年____月____日每月租金____元;____年____月____日每月租金____元。3、該租金由____年____月____日起計收。七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣____元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號前向甲方財務(wù)部付訖每月租金。九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)按時提供沒有權(quán)屬爭議的租賃場所給乙方使用;2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對乙方經(jīng)營進(jìn)行檢查，對于非法，違法經(jīng)營者，可報請有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的_____計滯納金;逾期____天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：1、租賃期內(nèi)，乙方享有對該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方須按本合同規(guī)定按時支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。3、乙方對該鋪進(jìn)行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。4、租賃期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。5、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項費(fèi)用。10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。十二、特別約定：1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。2、如因國家征用或拆遷，所得補(bǔ)償全部由甲方享有，本合同自行終止。3、除前述第1、_____種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計收對方貳個月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。5、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。2024年新版本商鋪租賃合同常用版（二）商鋪租賃合同出租方：(出租方名稱)承租方：(承租方名稱)日期：(合同簽訂日期)1.租賃物及地址1.1出租方自愿將該商鋪（以下稱為“租賃物”）出租給承租方。租賃物位于以下地址：(商鋪地址)2.租金、保證金和費(fèi)用2.1租金：每月租金為(具體金額)。租金每個月在每月的月初支付給出租方。租金支付方式：(支付方式)2.2保證金：承租方必須在簽訂合同之前支付(具體金額)作為保證金。保證金將在租賃期滿并且租賃物歸還出租方后退還給承租方，扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.3費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)支付任何與租賃物使用、維護(hù)和運(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。這些費(fèi)用將直接支付給相應(yīng)的服務(wù)提供商。3.租賃期限3.1租賃期限為(具體期限)，從合同簽訂之日起開始計算。到期后，租賃雙方可以協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.用途4.1租賃物只能用于(用途)，承租方不得將租賃物用于其他用途，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租方必須保證租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何非法或違規(guī)活動。5.維修和保養(yǎng)5.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物保持良好狀態(tài)。5.2出租方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)維修和保養(yǎng)租賃物所需的非正常損壞，除非損壞是由承租方的過失或疏忽導(dǎo)致的。6.終止合同6.1如有以下情況之一發(fā)生，租賃合同將立即終止：a.承租方違反合同中的任何條款并且未在出租方通知后30天內(nèi)糾正違約行為。b.承租方無法履行合同義務(wù)，無法支付租金并且在出租方通知后30天內(nèi)未能支付租金。c.出租方需要取回租賃物并且承租方同意終止合同。6.2在合同終止時，承租方必須將租賃物返還給出租方，并支付任何逾期租金、費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。7.爭議解決7.1如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。如無法解決，任何一方可提起訴訟解決爭議。8.適用法律和管轄權(quán)8.1本合同受(適用法律)管轄。任何與本合同相關(guān)的爭議應(yīng)提交至(管轄地)的法院解決。9.其他條款9.1本合同中未約定的其他條款將根據(jù)適用法律進(jìn)行解釋。