2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議（3篇）

第2頁共2頁2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等、公平、互惠的原則達成以下協(xié)議：一、乙方負責將甲方____小區(qū)內(nèi)的污水鑄鐵井蓋井圈免費換成承載____噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有，水泥井蓋、井圈歸甲方所有。乙方負責更換過程中所產(chǎn)生的垃圾清運。二、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面基本平行，四周水泥抹面維護。兩年內(nèi)若有壓壞井蓋，乙方負責免費更換。三、甲方負責給乙方出據(jù)有關(guān)證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費用和更換費用。四、更換期間內(nèi)如有鑄鐵井蓋丟失，甲方負責出資購買水泥井蓋井圈，乙方負責更換，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓，由甲方負責協(xié)調(diào)。六、施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題及人為損壞、丟失，由乙方負責。施工期間出現(xiàn)的安全事故均由乙方負全部責任，甲方不負任何責任。七、開、竣工日期為____年____月____日至____年____月____日止。單方若有違約，給另一方造成損失的應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。八、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。九、本協(xié)議簽字后生效，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢，經(jīng)甲方驗收合格后自動終止。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____授權(quán)代理人：_______________授權(quán)代理人：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議本物業(yè)服務(wù)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽署，分別為服務(wù)提供方（以下簡稱“物業(yè)公司”）和服務(wù)接受方（以下簡稱“業(yè)主”），共同遵守并執(zhí)行。第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在約定物業(yè)公司提供的各項物業(yè)管理服務(wù)，以確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和良好秩序，提高住宅環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，并明確業(yè)主應(yīng)履行的相關(guān)義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.小區(qū)安全管理：物業(yè)公司負責制定小區(qū)安全管理制度，并執(zhí)行、維護。包括但不限于住宅區(qū)入口進出管理、巡邏、視頻監(jiān)控、安全隱患排查等工作。2.公共區(qū)域維護：物業(yè)公司負責對小區(qū)公共區(qū)域進行清潔、衛(wèi)生管理，并及時維修、更換公共設(shè)施和設(shè)備。3.綠化環(huán)境維護：物業(yè)公司負責小區(qū)綠化環(huán)境的美化和養(yǎng)護工作，包括但不限于綠化帶修剪、草坪維護、花草樹木的管理。4.室內(nèi)設(shè)施維修：物業(yè)公司負責對小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并及時修復故障。5.住戶服務(wù)：物業(yè)公司負責居民需求的收集與反饋，提供相應(yīng)的咨詢、投訴、建議、報修等服務(wù)，并協(xié)調(diào)居民之間的關(guān)系，促進和諧社區(qū)。6.社區(qū)活動組織：物業(yè)公司負責組織居民活動，如小區(qū)文化節(jié)、社區(qū)聯(lián)誼活動等，促進鄰里交流和社區(qū)凝聚力。7.公共設(shè)施設(shè)備采購管理：物業(yè)公司負責對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的采購、維護、管理，并嚴格執(zhí)行采購程序，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.其他約定事項：雙方可根據(jù)具體需要，在協(xié)商一致的情況下，約定其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第三條服務(wù)時間物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)時間為每天（包括周末和節(jié)假日）8:00至18:00，除非雙方另有約定。第四條服務(wù)費用1.服務(wù)費用的金額及支付方式由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商約定，并在本協(xié)議附件中詳細列明。2.業(yè)主應(yīng)按約定時間和方式支付服務(wù)費用，如逾期未支付，物業(yè)公司有權(quán)停止提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第五條服務(wù)質(zhì)量與績效評定1.物業(yè)公司向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)標準和合同要求，并具備一定的服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)經(jīng)驗。2.業(yè)主有權(quán)隨時對物業(yè)公司提供的服務(wù)進行評價，并提出合理化建議和意見。3.物業(yè)公司應(yīng)定期組織居民滿意度調(diào)查，收集和分析居民意見和需求，改進服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)質(zhì)量的考核結(jié)果，進行內(nèi)部績效評定，并向業(yè)主公布評定結(jié)果。第六條違約責任1.物業(yè)公司在履行服務(wù)過程中，如存在重大失職行為或嚴重違約行為，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)公司提出索賠要求。2.業(yè)主在履行付款義務(wù)上，如存在拖欠或逾期支付服務(wù)費用的情況，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主催款并追責。第七條協(xié)議解除1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方出現(xiàn)嚴重違反行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。2.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議，但需提前30天書面通知對方。3.在解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并互相協(xié)助交接工作。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行與履行均適用中華人民共和國法律。協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效至協(xié)議期滿或被解除。2.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。以上即為《2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，請雙方自愿并慎重閱讀后簽署。2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議（3）甲方：業(yè)主/物業(yè)所有人乙方：物業(yè)服務(wù)公司鑒于：甲方為物業(yè)的所有人/業(yè)主，希望委托乙方提供物業(yè)管理和維護服務(wù)；乙方擁有物業(yè)管理和維護的專業(yè)能力和經(jīng)驗；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負責管理和維護甲方的物業(yè)，包括但不限于公共設(shè)施的維修、安全設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、小區(qū)道路及綠化的維護等工作；2.乙方將協(xié)助甲方解決物業(yè)管理過程中的問題和糾紛，并根據(jù)實際情況提供合理的建議；3.乙方將定期向甲方匯報物業(yè)管理和維護工作的進展情況，包括但不限于收支情況、設(shè)施維護情況、投訴處理等；4.乙方將負責小區(qū)安全的管理工作，包括但不限于安全巡邏、安全設(shè)備的維護和保養(yǎng)、消防設(shè)施的檢查和維修等工作；5.乙方將積極協(xié)調(diào)和溝通甲方與業(yè)主之間的關(guān)系，推動小區(qū)的和諧發(fā)展。二、服務(wù)費用和支付方式1.甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額、支付時間及方式詳見附件《服務(wù)費用清單》；2.服務(wù)費用應(yīng)在每月的指定日期前支付至乙方指定的賬戶。逾期未付的，甲方應(yīng)支付違約金；3.如甲方有任何未付款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并有權(quán)向甲方追究相應(yīng)的法律責任。三、服務(wù)維持標準1.乙方將按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)標準，確保物業(yè)管理和維護工作的質(zhì)量和安全性；2.乙方將在工作期間保持良好的工作狀態(tài)，提供高效、周到的服務(wù)；3.乙方將定期對物業(yè)設(shè)施進行巡查和維護，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題；4.乙方將組織物業(yè)人員進行培訓，提升服務(wù)質(zhì)量和管理能力；5.如乙方在服務(wù)過程中存在違規(guī)行為或服務(wù)水平不達標的情況，甲方有權(quán)終止合作，并要求退還已付的服務(wù)費用。四、保密條款1.雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)和解除、終止后不泄露和使用對方的商業(yè)秘密和機密信息；2.雙方對于獲取的有關(guān)對方物業(yè)、業(yè)主和業(yè)務(wù)的信息應(yīng)保密，并采取必要的安全措施予以保護；3.甲乙雙方可以簽署商業(yè)保密協(xié)議以進一步確認對機密信息的保護和使用。五、違約責任1.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求支付違約金，并暫?；蚪K止服務(wù)；2.若乙方未按約定提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量和標準，甲方有權(quán)要求乙方退回全部或部分服務(wù)費用；3.若一方嚴重違約，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同的解除和終止1.合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止；2.若甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金；3.若乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并退還相應(yīng)的服務(wù)費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律；2.甲乙雙方在協(xié)商一致的情況下，首先采取和解方式解決爭議；3.如無法通過和解解決爭議，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.甲乙雙方需書面確認的事項，以書面確認為準；2.對于本協(xié)議未約定的事項，雙方可另行協(xié)商；3.