2024辦公房屋租賃協(xié)議范文

2024辦公房屋租賃協(xié)議范文合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于__________。1.2乙方租賃該房屋的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對該房屋的使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負責對該房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應保證該房屋的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共設施的正常使用。如有故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如因使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議約定的其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求延長租賃期限或減少租金。7.3乙方未按約定支付租金或未履行本協(xié)議約定的其他義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃房屋平面圖

2.租賃房屋附屬設施清單

3.押金支付憑證

4.租金支付憑證

5.房屋維修保養(yǎng)記錄

6.水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共設施使用說明

7.租賃期滿后房屋恢復原狀確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋或未履行其他義務，包括但不限于未按時交付房屋、未保證房屋及附屬設施正常使用等。

2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務，包括但不限于未按時支付租金、未合理使用房屋及附屬設施等。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延長時間，如協(xié)商不成，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。

2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。

3.問題：房屋及附屬設施損壞。

解決辦法：甲方負責維