2024區(qū)房地產(chǎn)居間合同

2024區(qū)房地產(chǎn)居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓位于__________的房地產(chǎn)，具體位置為：__________。1.2甲方持有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。1.3該房地產(chǎn)的實(shí)物狀況為：__________。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.3如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產(chǎn)實(shí)物狀況報(bào)告4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單5.房屋交付確認(rèn)書6.房地產(chǎn)過(guò)戶證明文件7.定金收據(jù)8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房地產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為違約。3.甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的地面及其上下的空間。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。3.定金：指乙方為確保合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方按時(shí)交付。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按時(shí)支付。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需資料，加快過(guò)戶