2024一次性付款房屋買賣合同范本

2024一次性付款房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)類型為__________，用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為__________。二、成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述交易價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等的一切費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。首付款支付后，乙方按期支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方。自交付之日起，乙方享有該房屋的一切權(quán)利。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在過戶過程中，甲方應(yīng)給予必要的配合。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得惡意串通、損害國(guó)家、集體和他人的利益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.家具家電清單

5.裝修裝飾清單

6.《房屋交付確認(rèn)書》

7.付款憑證復(fù)印件

8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在債務(wù)、租賃、抵押、查封等情況，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方在過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。

5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面憑證。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面憑證。

3.土地使用權(quán)：指國(guó)家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的書面憑證。

4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。

5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。

解決辦法：雙方可以協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，或按照合同約定進(jìn)行賠償。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.問題：房屋在過戶前被查封。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、