2024二手房買賣委托代理合同

2024二手房買賣委托代理合同合同編號(hào)：__________二手房買賣委托代理合同甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其出售/購買房屋的全部事宜，包括但不限于發(fā)布出售/購買信息、尋找潛在買家/賣家、帶看房屋、談判、簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料，并保證其提供的資料真實(shí)、完整、有效。1.3甲方應(yīng)在簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，采取合適的措施進(jìn)行代理，包括但不限于發(fā)布廣告、參加房展、與潛在買家/賣家溝通等。2.3乙方在代理過程中應(yīng)保守甲方的秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)信息。三、代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個(gè)月。3.2代理期限屆滿，如房屋尚未成交，甲方如需繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)與乙方另行簽訂書面協(xié)議。四、傭金及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付的傭金為成交價(jià)的____%。4.2傭金支付方式為：成交后一次性支付。4.3乙方應(yīng)在收到傭金后向甲方提供正式的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)證明3.身份證復(fù)印件4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.代理協(xié)議6.傭金發(fā)票7.成交確認(rèn)書8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，視為違約。3.雙方未按約定履行各自權(quán)利義務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易相關(guān)信息，視為違約。5.甲方解除合同，無正當(dāng)理由的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣事宜的行為。3.代理期限：雙方約定的乙方代理房屋買賣的時(shí)間期限。4.傭金：乙方完成代理任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整，如不真實(shí)或不完整，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋交易相關(guān)信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售二手房，委托乙方尋找買家并協(xié)助完成交易。2.甲方擬購買二手房，委托乙方協(xié)助