2024二手房買賣協議書簡單范本

2024二手房買賣協議書簡單范本合同編號：__________二手房買賣協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構及面積等情況詳見附件一。1.2房屋所有權證號：_______。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括：（1）首付款：人民幣_______元整；（2）貸款金額：人民幣_______元整；（3）其他費用：人民幣_______元整。2.2乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）首付款：自本協議簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（2）貸款金額：乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。（3）其他費用：自本協議簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付人民幣_______元整作為其他費用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議購房款總額的_______%。4.2甲方未按照本協議約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協議購房款總額的_______%每月。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋基本情況說明附件二：房屋所有權證復印件附件三：購房款支付憑證附件四：其他費用支付憑證一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明

2.附件二：房屋所有權證復印件

3.附件三：購房款支付憑證

4.附件四：其他費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協議約定交付房屋的，視為違約行為。

2.甲方未協助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，視為違約行為。

3.甲方未保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，視為違約行為。

4.乙方未按照本協議約定支付購房款，視為違約行為。

5.乙方未按照本協議約定履行合同義務，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購房款：乙方購買甲方名下房屋所需支付的款項。

3.首付款：乙方支付的部分購房款，用于支付部分房款及購買房屋的相關費用。

4.貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付的購房款。

5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協議購房款總額的_______%每月。2.問題：甲方未協助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.問題：房屋過戶過程中出現法律糾紛和權利瑕疵。

解決辦法：甲方保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。如出現糾紛，甲方應承擔相應責任。4.問題：乙方未按照約定支付購房款。

解決辦法：乙方應按照本協議約定的方式和時間向甲方支付購房款。如乙方未支付，甲方有權解除本協議。5.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之