2024上海商鋪租賃合同

2024上海商鋪租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應合理使用商鋪及設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。4.3租賃期間，商鋪設施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復或承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險金額不得低于租賃物的估值。5.3保險費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定的方式承擔違約責任。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃合同解除協(xié)議5.商鋪設施清單6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪或商鋪不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金，或未支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方未按合同約定的用途使用商鋪，或擅自改變用途的，視為違約。4.乙方未按約定投保：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)投?；蛭磳⒈ｋU單副本交甲方備案的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有權人，擁有商鋪的出租權。2.承租方：指租賃商鋪的當事人，享有商鋪的使用權。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定應支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實金額，如有爭議可通過協(xié)商解決。3.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除合同的事由、時間及違約責任。4.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，修改合同相關條款。5.保險理賠：乙方在發(fā)生保險事故后，應及時報案并通知甲方，配合保險公司辦理理賠手續(xù)。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權和使用權分離，出租方將商鋪出租給承租方使用。2.商鋪經(jīng)營：適用于承租方在商鋪內(nèi)進行商業(yè)活動，如開設店鋪、辦公等。3.商鋪維修保養(yǎng)：適用于