青島市小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同

青島市小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同第一條合同主體1.1賣(mài)方賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3居間方居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）名稱(chēng)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋信息房屋位于青島市_______區(qū)/縣_______街道_______號(hào)小區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情形。該房屋已依法取得所有權(quán)，并具備上市交易條件。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)向甲方、乙方提供以下服務(wù)：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，協(xié)助甲方、乙方了解市場(chǎng)行情；（2）為甲方、乙方提供看房安排，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等；（4）提供交易咨詢、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的居間費(fèi)用為總房?jī)r(jià)的_______%，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式（1）居間費(fèi)用在甲方、乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后支付，支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余的居間費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付，支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總房?jī)r(jià)的_______%。5.2若丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的青島市小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1甲方甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方）姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方）姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3第三方第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）名稱(chēng)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4第三方角色及責(zé)任丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)以下角色和責(zé)任：（1）提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情；（2）為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方、乙方達(dá)成購(gòu)房意向；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等；（4）確保甲方、乙方的合法權(quán)益得到保障，調(diào)解交易過(guò)程中的糾紛。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋信息真實(shí)性丙方有義務(wù)確保房屋信息真實(shí)可靠，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、租賃合同、抵押貸款等情況。若因丙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2交易過(guò)程監(jiān)督丙方應(yīng)全程監(jiān)督房屋交易過(guò)程，確保交易雙方遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。若交易過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，丙方應(yīng)立即采取措施制止，并協(xié)助甲方依法維權(quán)。2.3價(jià)款監(jiān)管丙方有義務(wù)監(jiān)管交易過(guò)程中的價(jià)款支付，確保價(jià)款的安全、及時(shí)支付。若因丙方監(jiān)管不力導(dǎo)致價(jià)款損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4隱私保護(hù)丙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若丙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條乙方違約及限制3.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的_______%。3.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由悔約或要求降價(jià)。若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的_______%。3.3乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的_______%作為滯納金。3.4乙方在房屋過(guò)戶完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間遷出房屋，逾期遷出的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為占用費(fèi)。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用甲乙雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)交易的居間費(fèi)用為總房?jī)r(jià)的_______%，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式（1）居間費(fèi)用在甲方、乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后支付，支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（2）剩余的居間費(fèi)用在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付，支付金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第五條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)甲方的房產(chǎn)價(jià)值最大化。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售，同時(shí)通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，降低交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)的青島市小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第七條甲方權(quán)益的額外保障措施7.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，隨時(shí)了解合同的履行情況，并要求丙方提供必要的合同履行證明文件。7.2甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，要求丙方立即采取措施，包括但不限于提醒、協(xié)調(diào)和調(diào)解，以保障甲方的權(quán)益。7.3甲方有權(quán)在交易完成后，對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。丙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，并采取措施改進(jìn)。第八條乙方的義務(wù)及限制8.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式遷出房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方在房屋過(guò)戶完成后，應(yīng)按照合同約定方式交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第九條違約責(zé)任及賠償9.1甲方、乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的_______%。9.2丙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_