城市個人購房合同合集

城市個人購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：*************乙方(購房人)：*************甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條、房屋狀況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：1、座落于****************，建筑面積為********平方米(其中套內(nèi)建筑面積********平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積********平方米)，房屋用途為********；2、出售房屋的全部權(quán)證證號為****************；3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件；4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年***月***日止。甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。其次條、甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并且甲方需向乙方支付房屋總價的**%的違約金。第三條、計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣********每平方米元，總金額為人民幣********元整；房價款的支付方式為****************、支付時間為********；乙方在***年***月***日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)****元，(小寫)****元。上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。第四條、房款支付房屋價款乙方分三期付給甲方：******第一期：****************，付人民幣********萬元；其次期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣********萬元；第三期：乙方采納以下第***種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款********萬元。2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣********元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起***日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開詳細要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條、雙方交房商定1、甲、乙雙方定于********將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前**日騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在房屋交付前**日前將原落戶于該房屋的全部戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方協(xié)作乙方戶籍遷入等手續(xù)。第六條、過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于********到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、如因甲方的緣由造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的**%賠償乙方損失。3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方商定，該費用由********擔(dān)當(dāng)。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，按以下第********種方式擔(dān)當(dāng)(1)、由********方擔(dān)當(dāng)(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第七條、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任：1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所商定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的*****%向乙方支付違約金。逾期超過*****日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已支付款項，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額**%的違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同；假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。(二)乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。逾期超過**個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額**%的違約金。2、假如乙方有其他嚴(yán)峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。第八條、甲方承諾并保證1、其為本合同項下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等狀況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準(zhǔn)時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第九條、其他相關(guān)費用該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。6、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第十條、其他1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式*****份。其中甲方留執(zhí)*****份，乙方留執(zhí)*****份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容消失不全都時，以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準(zhǔn)。甲方：**********；乙方：***********代表人：*********；代表人：**********電話：***********；電話：***********日期：***年**月**日；日期：***年**月**日城市個人購房合同(第二篇)城市個人購房合同摘要：本合同由購房人與房屋出售方簽訂，旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保購房交易的順利進行。本合同包括房屋信息、合同條款、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體如下：標(biāo)題：城市個人購房合同合同編號：____________________（由雙方商議后填寫）甲方（購房人）：____________________[中文姓名]，____________________[身份證號碼]乙方（房屋出售方）：____________________[中文姓名]，____________________[身份證號碼]一、房屋信息：1.房屋名稱/地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋權(quán)屬證明：____________________（注明產(chǎn)權(quán)證號）二、合同條款：1.購房款及付款方式：購房款總額為人民幣（以下簡稱"RMB"）____________________元，購房人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________天內(nèi)支付首付款RMB____________________元，并于后續(xù)合同約定的時間內(nèi)支付剩余款項。付款方式：____________________（可選項：一次性支付、分期支付等）2.房屋交付及驗收：房屋交付日期為____________________。購房人應(yīng)在房屋交付后________________天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知房屋出售方并要求修復(fù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理手續(xù)：購房人在付清全部購房款項后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書過戶、不動產(chǎn)登記等。4.其他條款（可根據(jù)實際情況補充）：____________________________________________________________三、違約責(zé)任：1.若任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.如購房人逾期支付購房款項超過________________天，房屋出售方有權(quán)解除本合同，并要求購房人支付違約金。3.如房屋出售方逾期交付房屋超過________________天，購房人有權(quán)解除本合同，并要求房屋出售方支付違約金。四、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。3.在簽訂本合同前，甲乙雙方已經(jīng)詳細閱讀并理解了合同的所有內(nèi)容，并對其各項條款達成一致意見。甲方（購房人）：乙方（房屋出售方）：[中文姓名][中文姓名]日期：____________________日期：____________________城市個人購房合同(第三篇)城市個人購房合同合同編號：[合同編號]甲方：[購房人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[電話號碼]乙方：[開發(fā)商/房屋所有權(quán)人名稱]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[電話號碼]鑒于甲方愿意購買乙方所售房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下合同：第一條購房物件1.1乙方擁有合法的房屋所有權(quán)，并同意將以下房屋轉(zhuǎn)讓給甲方：房屋所在地：[房屋所在地]具體地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)使用面積：[套內(nèi)使用面積]第二條購房價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣支付以下款項作為購房價格：購房總價：[購房總價]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款機構(gòu)：[貸款機構(gòu)名稱]貸款利率：[貸款利率]2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購房款項：首付款支付時間：[首付款支付時間]貸款款項支付時間：[貸款款項支付時間]貸款還款方式：[貸款還款方式]第三條房屋交付與驗收3.1乙方在收到甲方的全部購房款項后，應(yīng)進行房屋交付：交付時間：[交付時間]交付方式：[交付方式]交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)]3.2甲方在收到房屋交付后，應(yīng)進行驗收：驗收時間：[驗收時間]驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]第四條法律責(zé)任4.1如甲方違反合同約定未按時支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。4.2如乙方違反合同約定未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并保留解除合同的權(quán)利。第