上海市房地產(chǎn)買賣合同書合集

上海市房地產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在上海市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：********購(gòu)買方(乙方)：*********簽訂日期：***年**月**日鑒證日期：***年**月**日上海市房地產(chǎn)買賣合同書(第二篇)【合同標(biāo)題】上海市房地產(chǎn)買賣合同書【摘要】本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方自愿訂立，就乙方擬向甲方出售位于上海市的房地產(chǎn)進(jìn)行約定。本合同旨在明確雙方權(quán)益和義務(wù)，保證交易的合法性、公平性和可靠性，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和交易安全。【合同正文】第一條合同目的 甲方同意購(gòu)買乙方所擁有位于上海市（具體地址：____________________）的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方同意將該房產(chǎn)以______________元出售給甲方。第二條房產(chǎn)狀況 1.乙方保證其所擁有的房產(chǎn)合法、完整，并沒有被任何第三方提出停建、拆除、停工、停業(yè)等請(qǐng)求或命令。2.乙方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰合法，不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。第三條交付與驗(yàn)收 1.甲方同意在合同簽署之日起，交付乙方購(gòu)房款項(xiàng)的_________%作為定金，余款在_____________之前付清。2.房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的物理交付與買方簽訂的規(guī)定時(shí)間一致。3.甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如果有任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任 1.乙方如未按時(shí)交房或交房后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)支付違約金給甲方。2.甲方如未按時(shí)付清房款的，應(yīng)支付違約金給乙方。3.合同任何一方如因故不能履行合同約定的，應(yīng)提前通知對(duì)方并盡力減少可能的損失。第五條合同終止 1.合同履行完畢，甲方已付清全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付給甲方。2.甲方在買房過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假材料、故意隱瞞事實(shí)、侵犯第三方權(quán)益等，甲方有權(quán)立即終止合同并要求返還已付款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決 本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交上海市仲裁委員會(huì)解決。仲裁裁決對(duì)雙方具有同等約束力。第七條其他事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同附件和補(bǔ)充條款等與本合同具有同等效力。甲方（買方）簽名：________________日期：________________乙方（賣方）簽名：________________日期：________________注：本合同文本及其摘要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求，并根據(jù)具體合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)填寫。上海市房地產(chǎn)買賣合同書(第三篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[賣方名稱]住所：[賣方地址]法定代表人/委托代理人：[賣方代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方名稱]住所：[買方地址]法定代表人/委托代理人：[買方代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)權(quán)，而乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意出售其位于上海市[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：[房產(chǎn)描述]。1.2乙方同意購(gòu)買上述房地產(chǎn)，并接受甲方的產(chǎn)權(quán)證書。第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣[出售價(jià)格]元購(gòu)買上述房地產(chǎn)，并在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.2買賣雙方確認(rèn)，乙方已支付甲方[定金金額]元作為本次交易的定金，在房地產(chǎn)交付時(shí)抵扣購(gòu)房款。第三條權(quán)屬過戶3.1乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶期間，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、契稅、律師費(fèi)等。第四條房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起[交付期限]內(nèi)交付該房地產(chǎn)，并完成相應(yīng)的交接手續(xù)。4.2乙方收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后辦理交接手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行合同約定義務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2在不可抗力情況下，雙方可協(xié)商解除合同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向上海市[仲裁委員會(huì)/人民法院]提起訴訟。6.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合