出租樓房協(xié)議書

出租樓房協(xié)議書合同編號：__________出租樓房協(xié)議書出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條租賃樓房描述1.1樓房地址：__________1.2樓房面積：__________平方米1.3樓房設(shè)施：__________（具體設(shè)施可另附清單）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金__________元。4.2租賃期滿后，如承租方按照本協(xié)議約定退還樓房且無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租方押金。第五條使用權(quán)及限制5.1承租方有權(quán)按照約定使用樓房，但不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得將樓房轉(zhuǎn)租給第三方。5.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。5.4出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用樓房的情況，如發(fā)現(xiàn)違反約定，有權(quán)要求承租方立即改正。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保樓房的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致樓房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險7.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.2承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)將保險單據(jù)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2本協(xié)議的任何一方未能履行或部分履行本協(xié)議，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.樓房所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.租賃樓房設(shè)施清單4.保險單據(jù)5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供樓房或樓房不符合約定條件未按約定維修保養(yǎng)樓房提前解除租賃合同，且未按約定退還押金2.承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途未購買相應(yīng)保險或?qū)欠哭D(zhuǎn)租給第三方未按約定使用和保管樓房，導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用樓房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的樓房使用費(fèi)用。5.押金：為確保承租方按約定使用樓房，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約行為：指未履行或部分履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，如多次催告仍未支付，可依據(jù)合同約定解除租賃關(guān)系。2.問題：承租方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：要求承租方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：樓房設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，承租方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.問題：租賃期滿，承租方未按約定退還樓房。解決辦法：依據(jù)合同約定，要求承租方退還樓房，并支付逾期使用費(fèi)用。五、所有應(yīng)用