店面承包合同

店面承包合同合同編號(hào)：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________1.4店面使用范圍：__________二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用（1）店面承包金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每月__日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方向店面合法使用權(quán)利；（2）提供店面及相關(guān)設(shè)施，確保店面正常經(jīng)營；（3）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全；（4）對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和管理；（5）如遇政府征用、拆遷等原因?qū)е碌昝鏌o法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付承包費(fèi)用；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）愛護(hù)店面的設(shè)施，合理使用，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）合同期內(nèi)，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方；（5）合同期內(nèi)，乙方若需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面承包合同正本2.店面承包合同副本3.店面承包金支付憑證4.店面設(shè)施清單5.店面經(jīng)營許可證明文件6.乙方身份證件復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.物業(yè)管理協(xié)議9.水電費(fèi)支付憑證10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面或設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面給第三方，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店面承包合同：指甲方將其店面承包給乙方使用，乙方支付承包費(fèi)用，雙方共同遵守的協(xié)議。2.承包方：指擁有店面所有權(quán)并將其承包給乙方使用的甲方。3.承租方：指承包甲方店面的乙方。4.承包費(fèi)用：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用，包括承包金和其他相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到店面設(shè)施損壞問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修、更換。2.遇到水電費(fèi)等公共費(fèi)用問題，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。3.乙方如欲提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.甲方如未按約定提供店面或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面所有權(quán)，希望將店面承包給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方店面進(jìn)