2024年獨家招商代理合同（二篇）

第11頁共11頁2024年獨家招商代理合同合同編號：本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂于委托方：(以下簡稱甲方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：受托方：(以下簡稱乙方)法定代表人：地址：電話：電子信箱：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及其它相關法律的規(guī)定，在平等自愿的基礎上，本著互利互惠的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目(以下簡稱本項目)進行獨家招商代理服務事宜,簽訂本合同,以期共同遵守。1、委托物業(yè)概況1.1項目名稱：(以下簡稱本項目)。1.2項目地址：___________________________________。1.3甲方委托乙方獨家代理招商本項目全部物業(yè)約㎡。2、委托期限獨家招商代理：自本合同簽訂之日起至招商完成%止。3、獨家招商范圍商業(yè)建筑面積：約m2(以上面積最終以房管部門核準的預售招商面積及甲方批準的招商面積為準)。4、承諾與確認4.1甲方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。4.2甲方確認對本項目擁有完全的所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、處分權(quán),且已取得對本項目招商無諸如查封、抵押等障礙的相應證明文件并保持這些文件的有效性。擬委托之項目已不存在且在合同履行過程中不會出現(xiàn)任何使雙方合同目的無法實現(xiàn)的法律或事實上的障礙和瑕疵，并愿意對此承擔全部責任。4.3乙方承諾本公司是依據(jù)《中華人民共和國公司法》設立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨立法人。4.4乙方確認具有從事本合同約定的委托工作內(nèi)容的合法資質(zhì),并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。5、聯(lián)絡和溝通5.1甲方5.1.1在本合同履行過程中，指派專人與乙方聯(lián)絡，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡人員。5.1.2甲方指定下列聯(lián)絡人員姓名：(身份證號碼)、姓名：(身份證號碼)、負責就本合同履行過程中相關事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯(lián)絡人員應在____個工作日內(nèi)書面回復對方。5.1.3甲方應向乙方提供開展本合同項下工作所需資料,并應乙方的請求就資料中相關內(nèi)容作出解釋或說明。5.2乙方5.2.1在本合同履行過程中，指派專人與甲方聯(lián)絡，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，除非書面通知，不得更換聯(lián)絡人員。5.2.2乙方指定下列聯(lián)絡人員姓名：(身份證號碼)、姓名：(身份證號碼)、負責就本合同履行過程中相關事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復，除非另有說明，聯(lián)絡人員應在____個工作日內(nèi)書面回復對方。5.3聯(lián)絡溝通渠道甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對方，不得變更。一旦相關信息送達所留地址和電子信箱,則視接收方收到并知曉相關信息。6、甲方職責6.1甲方須在本合同書簽訂后____日內(nèi)向乙方提供有關本項目的詳細資料及公司資料，包括但不限于詳細的平面圖、面積表、全套建筑設計方案、前期市場調(diào)查方案、相關土地、開發(fā)資料、開發(fā)進度等、公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等資料。6.2在委托期限內(nèi)，甲方不再自行招商或委托第三方招商本合同委托范圍內(nèi)的單位。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計提服務費的依據(jù)。6.3由于甲方房屋質(zhì)量，售后服務，前期銷售/招商帶來的相關問題由甲方全部承擔和解決。6.4甲方應按時支付本委托合同約定支付乙方的服務費。6.5甲方須在本項目所有宣傳資料及廣告上印有“獨家招商代理：四川新港地產(chǎn)顧問有限公司”字樣。7、乙方責任7.1合同簽訂后，乙方須確定本項目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，7.2在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展招商工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動。7.3乙方招商過程中，應根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得做任何不實的宣傳。7.4不得超越甲方書面授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。7.5對甲方提供的項目及客戶資料保密，在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露項目商業(yè)機密，甲方客戶私人資料永久不能向第三方泄露。7.6不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項目以外的任何其他活動。7.7在招商過程中如有重大的事務，乙方需先通報甲方，在得到甲方的書面認可后方可執(zhí)行。8、特別約定9.服務費9.1項目招商代理服務費及溢價獎勵9.1.1乙方按已完成招商鋪位的月租金兩倍計算代理傭金。合作扣點商戶：按雙方確定的合作商鋪月租金底價的兩倍計算代理傭金;純租金商戶：按租賃商鋪首年月租金之兩倍計算代理傭金。注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。月租金底價在本合同簽署前協(xié)商設定;設定之依據(jù)為甲乙雙方共同以書面形式確定的《項目最終招商商務條件》9.2項目策劃及招商代理日常運營月費9.2.1甲方應在上月____號前向乙方支付本月的項目策劃及招商代理日常運營月費，日常運營月費為大寫(_____)。注：“日常營運月費”指乙方在為甲方進行本項目商業(yè)策劃及商業(yè)招商工作期間所產(chǎn)生的執(zhí)行團隊工資、日常辦公能耗、招商渠道拓展、招商接待等費用的總稱。10、招商代理服務費支付時間及方式10.1招商服務費每月結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本月之內(nèi)所有租出單位。結(jié)算日期為下月的____日結(jié)清上月。以正式簽訂《房屋租賃合同》并收到首付款為標準確認結(jié)算服務費單位。10.2若客戶在簽訂《房屋租賃合同》后悔約，如因客戶自身原因的，則沒收的客戶定金及違約金，甲乙雙方各得____%，乙方不再退還已收取的代理服務費，該房源收回重新招商，乙方另計服務費;如因甲方原因的，乙方不再退還已收取的代理服務費;如因乙方原因造成客戶退房，則乙方不收代理服務費或退還已收取的代理服務費。10.3乙方在每月底向甲方提交服務費結(jié)算表，甲方核對后，應于下個月____日前將代理費支付給乙方。11、合同的變更、解除及違約責任11.1甲乙雙方明確,凡違反本合同第____條中有關承諾與確認的情形均屬對本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對方解除合同并要求違約方承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。11.2合同的變更、解除須在雙方達成一致的基礎上以書面(紙質(zhì)打印文件)形式予以明確。除非另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更、終止本合同。否則將向守約方承擔元違約金，若該違約金不足以補足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補足其損失。11.3甲方無故終止本合同，甲方無權(quán)要求乙方退還已支付的服務費，且必須支付乙方已售出/租出單位的服務費，且乙方有權(quán)另行要求甲方承擔萬元(大寫：萬元整)的違約金。甲方須在收到乙方要求支付上述服務費及違約金_____通知之日起____日內(nèi)支付全部款項。11.4合同到期前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如未在合同期限前達成續(xù)約協(xié)議，乙方在結(jié)清服務費后____日內(nèi)從銷售/招商現(xiàn)場接待中心撤離。11.5若項目由于政策發(fā)生重大變化、甲方報批手續(xù)、工程進度及推廣預算計劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進度指標順延，乙方不承擔違約責任。但若乙方工作人員入場后因此類原因造成工作無法進行下去，則甲方需按元/人.日承擔乙方工作人員成本費，直到造成工作無法進行下去的障礙消除為止。11.6甲方應按時付給乙方每月的服務費，如果超出____日未付清乙方當月的服務費，應當按照當月服務費的____倍支付給乙方;如果超出____日未付清乙方當月服務費，應當按照當月服務費的的____倍支付給乙方：如果超出____日未付清乙方當月服務費，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方按照當月服務費的____倍支付給乙方,且從第____個月起,乙方還有權(quán)要求甲方承擔應付款項每日____%的延期支付違約金以及為追索此債權(quán)而支出的律師費、法院受理費及其他合理開支。12、爭議解決凡因履行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向委托項目所在地人民法院提起訴訟。13、合同效力本合同自簽定之日起生效。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人：開戶行：賬號：乙方(簽章)：法定代表人：委托代理表：開戶行：_____賬號：_____2024年獨家招商代理合同（二）獨家招商代理合同合同編號：2024-XXX本獨家招商代理合同（下稱“合同”）由以下雙方簽署：代理方：甲方：（以下簡稱“代理商”）地址：法定代表人：電話：電子郵件：品牌方：乙方：（以下簡稱“品牌方”）地址：法定代表人：電話：電子郵件：鑒于：1.品牌方擁有某特定品牌、產(chǎn)品或服務，并以此為基礎進行市場拓展；2.代理商具備一定的市場拓展、銷售及推廣經(jīng)驗，并希望成為品牌方的獨家招商代理商；3.雙方本著誠實守信、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，決定通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務?；谏鲜霰尘?，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款：一、委托范圍1.1品牌方授權(quán)代理商成為品牌方在指定區(qū)域內(nèi)的獨家招商代理商，代理商有權(quán)代理并銷售品牌方指定的產(chǎn)品或服務。1.2品牌方向代理商提供相關的市場支持、銷售培訓以及技術支持等，并承諾在合理情況下給予代理商銷售提成或獎勵。1.3代理商有義務全面了解品牌方的產(chǎn)品或服務，積極參與市場活動，提供市場反饋信息，積極推廣和售賣品牌方的產(chǎn)品或服務。二、獨家代理權(quán)2.1在合同期限內(nèi)，品牌方同意將指定區(qū)域內(nèi)的招商代理權(quán)獨家授予代理商，品牌方不得在指定區(qū)域內(nèi)與其他代理商簽訂相同或類似的代理合同。2.2代理商在合同期限內(nèi)享有唯一的銷售商機和銷售渠道，有權(quán)在指定區(qū)域內(nèi)進行市場開拓和銷售代理產(chǎn)品。2.3代理商應采取一切必要的措施保護品牌方的商譽和知識產(chǎn)權(quán)，并積極反饋市場信息及銷售情況，促進品牌方產(chǎn)品或服務的市場拓展。三、銷售和代理費用3.1代理商應按照品牌方規(guī)定的價格銷售代理產(chǎn)品，并按規(guī)定的時限結(jié)算代理費用。3.2品牌方應及時支付代理商的銷售提成或獎勵，并向代理商提供詳細的銷售費用報銷標準和流程。四、合同期限和退出條款4.1本合同的有效期為從簽署之日起至2025年12月31日。雙方同意合同到期前三個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。4.2若雙方在合同期滿前30天內(nèi)未達成續(xù)簽協(xié)議，雙方均有權(quán)解除本合同。4.3合同期間，若代理商有重大違約行為，致使品牌方受到不良影響，品牌方有權(quán)隨時單方解除合同，并保留追究相關違約責任的權(quán)利。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密及其他保密信息應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或使用。5.2本條款的保密期限為合同期限屆滿后的五年。六、爭議解決6.1本合同的訂立、解釋和履行應適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)。6.2雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，