2024年二手房購房合同例文（三篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同例文甲方（出賣人）：身份證號碼：住址：乙方（買受人）：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在_____，套內(nèi)面積平方米（以甲方和房管所證登記為準(zhǔn)）的房屋出售給乙方。二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）_____（小寫____元），成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔(dān)。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣（大寫）（小寫元）作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價款的全部費用。四、甲方義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。2.甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、天然氣、有線電視、等），出示有關(guān)交費證明。3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1.按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)，使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款____%的違約金。（2）甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用____%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2.乙方違約（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同例文（二）賣方(以下簡稱甲方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買方(以下簡稱乙方)：_____身份證：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元?？傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式____年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費用及其他損失。五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的`各個環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。九、本協(xié)議簽定后。____年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導(dǎo)致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準(zhǔn)。十、本合同共____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十一、備注：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同例文（三）二手房購房合同樣本模板購房合同?甲方（出售方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方自愿購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________3.房屋建筑面積：__________（平方米）使用單位面積：__________（平方米）4.房屋自有或共有率：__________5.房屋用途：__________6.房屋現(xiàn)狀：乙方經(jīng)過實地考察，并對房屋現(xiàn)狀進行了了解，對以上基本情況均無異議。第二條房屋價格及支付方式1.根據(jù)甲方出示的房屋價格為：__________（大寫漢字）人民幣。乙方已向甲方支付定金：__________（大寫漢字）人民幣。房屋的最終交易價格為：__________（大寫漢字）人民幣。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款的余款。2.甲方承諾在乙方支付全部房款后，辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第三條過戶及稅費1.房屋的過戶稅費以及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的相關(guān)費用。第四條房屋權(quán)益保證1.甲方保證房屋不屬于他人所有，并保證房屋沒有被查封、扣押或有其他法律糾紛。2.如房屋存在糾紛，甲方應(yīng)依法解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。第五條附屬設(shè)施1.房屋所附設(shè)施和門窗、電器、空調(diào)等一切固定設(shè)施由甲方一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再單獨計價。2.如附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)提出書面異議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)質(zhì)量問題的解決。第六條房屋交付1.房屋所有權(quán)證交付方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證正本交付給乙方的同時，甲方應(yīng)提供所有權(quán)登記、交易稅票、購房發(fā)票等相關(guān)證明文件。2.房屋交付時間：乙方支付全部房款后的7日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。第七條房屋維修問題1.房屋交付后，乙方才享有維修權(quán)益。2.甲方對已銷售的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性問題和基本裝修問題的維修，但非甲方過錯或乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。第八條合同違約及爭議解決1.如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償其因此遭受的一切損失。2