2024年大棚土地出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年大棚土地出租合同甲方：（租賃）乙方：（承租）為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條

耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條

租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市

區(qū)

，總面積約2000畝，四至界限分別為（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。第三條

租賃期限租賃時(shí)間共10年，從____年____月____日起至2027年____月____日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條

租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年____月____日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，____年至____年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。第五條

甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起____日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條

違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（____日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。第七條

解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條

其它事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：耕地租賃示意圖甲方代表人（簽字蓋章）：

乙方代表人（簽字蓋章）：簽訂時(shí)間：

____年____月____日2024年大棚土地出租合同（二）大棚土地出租合同甲方（出租方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（承租方）：住址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是該土地的合法所有人，并有權(quán)將該土地出租給乙方進(jìn)行大棚種植，并且乙方同意租用該土地進(jìn)行大棚種植，雙方就土地的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本信息1.1出租土地的位置：（詳細(xì)地址）1.2出租土地的面積：（具體面積）1.3租賃期限：自____年（具體日期）起至2025年（具體日期）止。第二條租金和支付方式2.1租金總額為（具體金額）人民幣，年租金為（具體金額）人民幣。2.2租金支付方式：1)乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金總額的（具體比例）作為租金保證金。2)乙方每月按照（具體金額）支付租金，每月最晚支付日期為每月的（具體日期）。3)乙方應(yīng)當(dāng)在每年的（具體日期）前向甲方支付該年度租金的余款。第三條使用規(guī)定3.1乙方有權(quán)合理利用租賃土地進(jìn)行大棚種植，但不得超出土地面積范圍。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行作物的選擇和種植，確保種植的作物符合食品安全和環(huán)境保護(hù)要求。3.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守村莊的規(guī)章制度，不得擾亂周邊居民及其他農(nóng)田的正常生活和農(nóng)作物的種植。3.4乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和相關(guān)要求，進(jìn)行合理的土地管理、水資源利用和環(huán)境保護(hù)。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的土地的合法性和權(quán)益清晰。4.2甲方應(yīng)當(dāng)提供土地使用權(quán)證明、土地規(guī)劃許可證以及其他相關(guān)證件和手續(xù)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和租賃期限使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行種植和經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)任何由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)憑證。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并追求乙方的違約責(zé)任。6.2若乙方發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并追求甲方的違約責(zé)任。6.3若因不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。第七條爭議解決7.1對于合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙