門面店鋪?zhàn)赓U合同

門面店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方門面店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及地址1.1甲方將其位于【店鋪地址】的門面店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同條款，以確保自身權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就將其門面店鋪出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，并為了保障甲方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，丙方同意作為第三方擔(dān)保方加入本合同，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃店鋪及地址1.1甲方將其位于【店鋪地址】的門面店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期限內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第八條甲方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。若乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。8.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、擔(dān)保函等形式。8.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，以確保乙方具備良好的信用狀況。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方造成的其他損失。9.2乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。9.3乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違法行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的權(quán)益保障。丙方的擔(dān)保作用可以有效降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方能夠按時(shí)收到租金，避免因乙方違約而造成的損失。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，保障甲方的租賃權(quán)益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在確定租金、維修責(zé)任、經(jīng)營范圍等關(guān)鍵條款的制定，以及要求第三方擔(dān)保方的介入。通過這種方式，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方也承擔(dān)著相應(yīng)的義務(wù)，如提供合格的租賃店鋪、按時(shí)收取租金等。以上內(nèi)容為甲方權(quán)益主導(dǎo)的租賃合同，第三方丙方的介入為甲方提供了更加全面的權(quán)益保障。在實(shí)際操作中，甲方應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。##第十二條違約責(zé)任12.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方造成的其他損失。12.3乙方擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。12.4乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違法行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條保險(xiǎn)責(zé)任13.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃店鋪及其中的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限相同。第十四條甲方特殊權(quán)益14.1甲方有權(quán)在租賃店鋪外設(shè)立廣告牌，用于宣傳甲方品牌或租賃店鋪的租賃信息，但需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)。14.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助甲方進(jìn)行品牌宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。第十五條法律適用和爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。16.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】在這個(gè)重新撰寫的合同中，甲方權(quán)益得到了充分的主導(dǎo)和保護(hù)。通過引入第三方擔(dān)保方丙方，甲方的權(quán)益在