房屋買賣合約書合集

房屋買賣合約書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合約之一方(以下簡稱賣方)：************姓名：***********身份證號碼：***********地址：***********合約之其次方(以下簡稱買方)：***********姓名：***********身份證號碼：***********地址：***********合約之第三方(以下簡稱經(jīng)紀(jì)方)：**********地址：***********總機(jī)：***********經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣標(biāo)的：買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于***********(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為***，其它附屬面積***(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。二、成交價(jià)格：該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)***元/平方米，其中附屬單價(jià)***元/平方米，總價(jià)***元，(大寫)***拾***萬***仟***佰***拾***元整。三、付款方式(在[]中打"√"選擇)：a、一次性付款[](a)***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金;(b)***元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須***年***月***日之前簽妥;(c)***元須于買賣完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價(jià)余款。b、按揭付款[](a)***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金;(b)***元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥;(c)***元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價(jià)余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。c、轉(zhuǎn)按付款[](a)***元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購金，賣方收款***天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并幫助買方申請銀行貸款手續(xù);(b)***元須在簽正式買賣合約時(shí)付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥;(c)***元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價(jià)余款銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付四、稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)及交割：a、買賣完成時(shí)，賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè)。b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。c、在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié))，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，并即時(shí)遷出該房戶口。五、傭金及賠償：基于經(jīng)紀(jì)已供應(yīng)之服務(wù)，經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全***元及向買方收全***元作為傭金。六、違約責(zé)任：a、賣方須保證對上述房屋享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等，賣方應(yīng)在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。b、經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購金，由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購金及簽署本合約，則該筆認(rèn)購金在沒有任何補(bǔ)償狀況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。c、如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則已付之認(rèn)購金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人，而賣方不行再為此而向買方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。d、賣方在收取認(rèn)購金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方除須退還全部買方已付之認(rèn)購金外，并須以同等數(shù)目之金額賠償買方以彌補(bǔ)買方之損失，而買方不行要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約e、無論在任何狀況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買賣雙方的傭金作為賠償經(jīng)紀(jì)之損失。f、簽署本合約后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金，并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款***%的違約金.七、其它：a、經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買賣過戶等一切手續(xù)，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須供應(yīng)齊全該房屋買賣所需之資料。b、合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。c、本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經(jīng)紀(jì)各持一份。八、補(bǔ)充：1、***********。2、***********。3、***********。買方賣方經(jīng)紀(jì)方************************************年**月**日XX**年**月***日XX***年**月***日茲收到上述買方規(guī)定之定金人民幣***********元。賣方簽署：***年***月***日于***房屋買賣合約書(第二篇)[合同標(biāo)題]房屋買賣合約書[摘要]本合約由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就房屋買賣事宜達(dá)成，并雙方同意按照以下約定履行合同。[正文]第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意出售位于________（具體地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），并保證該房屋的所有權(quán)合法、完整，并不存在任何債權(quán)、負(fù)債、抵押等糾紛。1.2甲方同意購買上述房屋，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。第二條買賣價(jià)格2.1本房屋買賣合約的總價(jià)為________（具體金額）。2.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在簽署本合約時(shí)支付定金金額為________（具體金額）。2.3甲方應(yīng)在買賣合約支付房屋購買款項(xiàng)的日期前一日將剩余的購房款項(xiàng)付清。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)在簽署合約之日起________（具體天數(shù)）內(nèi)，提供房屋完整的產(chǎn)權(quán)證明文件給甲方。3.2乙方在收到甲方全部購房款項(xiàng)后，應(yīng)將房屋的實(shí)際物權(quán)移交給甲方。3.3甲方應(yīng)自收到房屋實(shí)際物權(quán)開始享有該房屋的使用、處分權(quán)利。第四條稅務(wù)及費(fèi)用4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的印花稅、契稅、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2若房屋過戶產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按合約約定支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相同金額的違約金。5.2若乙方未按合約約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件或延誤交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相同金額的違約金。第六條法律適用與爭議解決6.1本買賣合約的訂立、履行均受中華人民共和國法律的管轄。6.2買賣雙方因履行本合約發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交本合約所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，并取代雙方之前以往有關(guān)房屋買賣的一切口頭和書面協(xié)議。甲方：（簽名）日期：年月日乙方：（簽名）日期：年月日[中文摘要]本合同是買方（甲方）和賣方（乙方）就房屋買賣事宜的約定。乙方同意出售房屋，并承諾房屋的所有權(quán)合法無爭議。甲方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。合同包括房屋買賣價(jià)格、房屋交付及使用規(guī)定、稅務(wù)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)、違約責(zé)任、法律適用與爭議解決等條款。雙方確認(rèn)在友好協(xié)商不成時(shí)，將提交該合約所在地法院解決爭議。本合同自雙方簽字并蓋章后生效。[(第二篇)]在排版合同時(shí)，應(yīng)遵循以下要求：1.標(biāo)題應(yīng)居中，字體大小適中，以突出合同內(nèi)容。2.合同正文應(yīng)按照條款順序分段，使用阿拉伯?dāng)?shù)字編號，以便閱讀和理解合同內(nèi)容。3.摘要應(yīng)明確簡潔，用粗體或加粗突出顯示。4.字體選擇清晰易讀的宋體，字號選擇適中，行間距不宜過小。5.長篇合同可以適當(dāng)使用分節(jié)標(biāo)題，突出各個(gè)部分的內(nèi)容。6.簽字空間應(yīng)留足夠的位置，方便雙方簽名，并在簽字后注明日期。(第二篇)時(shí)應(yīng)保持整潔、簡明的風(fēng)格，以提高合同的可讀性和專業(yè)性。房屋買賣合約書(第三篇)房屋買賣合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方：[賣方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所地：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名/機(jī)構(gòu)名稱]住所地：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并具備房屋所有權(quán)的售房方，且乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，雙方本著平等、自愿、公正的原則，通過協(xié)商達(dá)成如下買賣合同，共同遵守并履行：第一條房屋描述及交付1.1甲方所售房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[填寫產(chǎn)權(quán)證號]。1.2房屋的總面積為[填寫總面積]平方米。1.3房屋的裝修情況為[填寫裝修情況]。1.4房屋的權(quán)屬情況清楚，無抵押、查封、糾紛或其他權(quán)屬糾紛。1.5房屋的交付日期為本合同生效之日起[填寫交付日期]個(gè)工作日內(nèi)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的買賣總價(jià)為人民幣[填寫總價(jià)]元。2.2買賣雙方同意采取一次性支付的方式，買方應(yīng)在房屋交付之前向賣方支付全款。第三條過戶及稅費(fèi)3.1房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)提供清晰有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方辦理過戶手續(xù)。第四條合同生效與解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢并辦妥過戶手續(xù)之日終止。4.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或交付延遲，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并按照每日[填寫違約金比例]的比例向乙方支付違約金。4.3若因乙方原因?qū)е聼o法全款支付或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已支付的定金作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出書面補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：日期：_______________