全新合同土地流轉(zhuǎn)

全新合同土地流轉(zhuǎn)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓土地方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條土地流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的土地使用權(quán)。第二條土地用途2.1乙方必須按照____________________規(guī)劃使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。2.2乙方使用土地期間，應(yīng)遵守我國有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為____________________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2乙方在合同到期后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。第四條流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付。4.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)價款的方式為：____________________。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將土地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接受土地后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)土地存在問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)予以解決。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并承擔(dān)土地使用過程中的各項費(fèi)用。6.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____________________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（流轉(zhuǎn)土地方）：乙方（受讓土地方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)證書4.流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀照片5.流轉(zhuǎn)土地地形圖6.流轉(zhuǎn)土地位置示意圖7.乙方使用土地的規(guī)劃方案8.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供合法有效的土地使用權(quán)，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用土地，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價款，屬于違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級經(jīng)營管理中的使用權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出租、出讓、轉(zhuǎn)讓等方式。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.土地規(guī)劃許可證：指國家土地管理部門依法核發(fā)的，允許土地使用權(quán)人進(jìn)行建設(shè)活動的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付土地。解決辦法：按照合同約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付土地。2.問題：甲方提供的土地使用權(quán)不符合約定。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失，并尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其按照約定用途使用土地；協(xié)商不成的，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價款。解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付土地流轉(zhuǎn)價款。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)用