杭州藝術(shù)畫廊租賃合同

杭州藝術(shù)畫廊租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃畫廊的基本情況1.1畫廊位于____________________，面積為____平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租賃畫廊的目的為____________________。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天前支付當(dāng)期租金。2.2承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條租賃物的使用和保管3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完整、安全。因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.3出租方不得干涉承租方正常使用租賃物，不得擅自進(jìn)入租賃物。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按約定使用租賃物，并享受租賃物所產(chǎn)生的權(quán)益。5.2承租方應(yīng)按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3承租方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)租賃物返還時的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.杭州藝術(shù)畫廊租賃合同2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方授權(quán)代表身份證明5.承租方授權(quán)代表身份證明6.租賃物現(xiàn)狀照片7.租金支付證明8.租賃物維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.承租方未按約定支付租金。3.出租方干涉承租方正常使用租賃物。4.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致其損失。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定用途。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方催告承租方支付租金，逾期不支付的，出租方有權(quán)解除合同。3.問題：出租方干涉承租方正常使用租賃物。解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃物返還時出現(xiàn)損壞。