黃山市旅游用品市場租賃合同

黃山市旅游用品市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將其擁有的黃山市旅游用品市場內的場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃場地的使用權，確保乙方正常經營。4.2乙方應按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。4.3乙方應遵守黃山市旅游用品市場的各項規(guī)章制度，維護市場秩序。4.4乙方應在租賃期間辦理相關經營手續(xù)，并承擔相關費用。4.5甲方應按約定提供乙方所需的物業(yè)管理、維修等服務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，雙方可協(xié)商解決，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市旅游用品市場租賃合同2.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃場地平面圖5.租賃場地設施清單6.物業(yè)管理服務協(xié)議7.維修服務協(xié)議8.經營手續(xù)辦理指南9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地，包括但不限于場地面積、設施等不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃場地，包括但不限于改變用途、擅自轉租等。4.乙方未遵守黃山市旅游用品市場的各項規(guī)章制度，導致合同無法履行。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理、維修等服務，導致乙方經營受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場地用于經營的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務的期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地設施不符合合同約定。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內進行整改。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方改變租賃場地用途。解決辦法：立即制止并要求乙方恢復原狀，違約的，按照合同約定承擔違約責任。4.問題：甲方未提供約定的物業(yè)管理、維修等服務。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供相關服務。5.問題：發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為黃山市旅游用品市場的所有者，愿意將市場內的場地出租給乙方。2.乙方為需要租賃場地進行經營的商家，愿意租賃甲方提供的場地。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃