天津市房產(chǎn)買賣合同書(shū)樣本

天津市房產(chǎn)買賣合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)買賣發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、物業(yè)卡、門禁卡等交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。5.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)買賣合同發(fā)票6.房產(chǎn)鑰匙及物業(yè)卡、門禁卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按合同約定保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量，視為違約。4.甲方未按合同約定提供保修服務(wù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.保修：指甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，如維修期間影響乙方使用，甲方應(yīng)支付相應(yīng)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天津市房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.適用于標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債