廣告市場咖啡館租賃合約

廣告市場咖啡館租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述廣告市場內(nèi)的咖啡館經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方廣告市場的咖啡館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃租賃物的目的是開設(shè)咖啡館，提供餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合約的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需承擔(dān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的垃圾和雜物。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營咖啡館的基本要求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃物所在廣告市場的物業(yè)管理事宜。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)和廣告市場的相關(guān)規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用租賃物，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守廣告市場的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身安全和顧客的安全，防止發(fā)生火災(zāi)、人身傷害等事故。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的______%。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的______%。第八條爭議解決8.1本合約的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.廣告市場物業(yè)管理規(guī)定5.乙方財務(wù)報表6.租賃合同續(xù)約申請表7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。2.乙方逾期支付租金，超過約定期限仍未支付視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，一方訴諸法院視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物以使用和收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營困難無法支付租金：與甲方協(xié)商，尋求延期支付或部分減免租金。2.甲方未按約定提供租賃物：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時訴諸法律。3.租賃物損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。4.物業(yè)管理糾紛：遵守廣告市場物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方協(xié)商解決。5.合同糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴諸法院。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館經(jīng)營者租賃廣告市