房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書

房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就甲方出售的房屋質(zhì)量問題達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本賠償協(xié)議書。一、質(zhì)量問題概述1.1甲方出售給乙方的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________二、質(zhì)量問題的處理2.1甲方應(yīng)對乙方的損失給予賠償，賠償金額為人民幣________________元整。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償款項(xiàng)支付給乙方。2.3甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期限為________________。三、違約責(zé)任3.1甲方未按本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為賠償金額的10%。3.2甲方未按本協(xié)議約定整改房屋質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按約定支付違約金。四、爭議解決4.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：____________________一、附件列表：1.房屋質(zhì)量問題清單2.房屋維修整改方案3.賠償款項(xiàng)支付憑證4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.雙方有效身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付賠償款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定整改房屋質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間接收賠償款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行房屋整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方：指房屋的購買方，享有房屋質(zhì)量問題的賠償權(quán)利。3.賠償金額：指甲方因房屋質(zhì)量問題需支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)所需支付給乙方的違約補(bǔ)償。5.整改期限：指甲方完成房屋質(zhì)量問題整改的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付賠償款項(xiàng)：乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付賠償款項(xiàng)及違約金。2.甲方未按約定整改房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并有權(quán)拒絕接收房屋或要求逾期交付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間接收賠償款項(xiàng)：甲方可以提醒乙方及時(shí)接收，若乙方仍拒絕接收，甲方可以將賠償款項(xiàng)支付至法院指定的賬戶。4.乙方未按約定時(shí)間配合甲方進(jìn)行房屋整改：甲方可以再次提醒乙方，若乙方仍不配合，甲方可以在整改完畢后，將房屋交付給乙方，并要求乙方支付逾期交付的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋交付驗(yàn)收后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。2.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方