房屋公證協(xié)議書

房屋公證協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為【價格】元（大寫：【價格】元整）。（1）本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付甲方購房款的【比例】作為定金，定金金額為【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于【日期】前支付剩余購房款，支付方式為【支付方式】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的條件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起【期限】內(nèi)，對該房屋進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、價格、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房款的【比例】。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款的【比例】。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋買賣合同模板5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、價格、條件交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。5.乙方在房屋交付后，未按照約定使用、維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.質(zhì)量保修：指房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：雙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方協(xié)助乙方加快辦理過戶手續(xù)，如甲方不協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋存在質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.房屋信息與實(shí)際情況不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、退還已支付款項(xiàng)等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋