2024年北京市房屋出租合同標準版（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市房屋出租合同標準版委托人：_____租賃代理機構(gòu)：_____北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修訂北京市房屋出租委托代理合同委托人（甲方）：_____證件類型及編號：_____租賃代理機構(gòu)（乙方）：_____備案證明編號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。第二條房屋租賃用途_____租賃用途：_____；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；。（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標準：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____元整（：_____）。（二）租金收取方式：甲方在_____銀行開設(shè)賬戶，賬號為_____；乙方在_____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢），賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_____，_____，第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為：____元（大寫：____元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。2024年北京市房屋出租合同標準版（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于北京市（具體地址）的房屋出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況：該房屋坐落在北京市（具體地址），房屋屬于（公寓/獨立別墅/其他），房屋面積為（具體面積），包括（具體房間數(shù)量等），房屋狀況良好。二、租金及支付方式：1.乙方同意承擔(dān)每月租金為人民幣（具體金額）元，租金包含（具體包含項目），乙方需于每月（具體日期）之前支付給甲方。2.乙方需支付押金為人民幣（具體金額）元，押金在租期結(jié)束并確認租賃合同履行完畢后退還給乙方。三、租賃期限：本合同租賃期限為（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期），共計（具體月份/年份）個月。租賃期滿后，若乙方需要續(xù)租，雙方可另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。四、房屋使用及維護：1.乙方承諾合法使用所租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、改建或違法活動。2.乙方須妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維護、維修責(zé)任。五、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章生效，至租賃期滿終止。