租房合同中租客行為規(guī)范

PAGEPAGE1租房合同中租客行為規(guī)范甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方在租賃期間的行為規(guī)范等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租房屋位于：____________________________。1.2租賃房屋的建筑面積為：_________________________。1.3租賃房屋的裝修及設(shè)施狀況：______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或短缺，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或短缺后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租客行為規(guī)范5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事影響鄰里生活、危害公共安全的活動(dòng)。5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.5乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。5.7乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金或違反租客行為規(guī)范的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-租房合同中租客行為規(guī)范目錄一、租賃房屋的基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租客行為規(guī)范六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件附件1：租賃房屋平面圖附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件3：租客行為規(guī)范細(xì)則一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租房屋位于：____________________________。1.2租賃房屋的建筑面積為：_________________________。1.3租賃房屋的裝修及設(shè)施狀況：______________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞或短缺，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或短缺后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租客行為規(guī)范5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事影響鄰里生活、危害公共安全的活動(dòng)。5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。5.5乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任，因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。5.7乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金或違反租客行為規(guī)范的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件1：租賃房屋平面圖9.2附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單9.3附件3：租客行為規(guī)范細(xì)則請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.附件1：租賃房屋平面圖2.附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單3.附件3：租客行為規(guī)范細(xì)則違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反租客行為規(guī)范。3.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)。4.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃房屋及附屬設(shè)施的損壞：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并拍照留存作為證據(jù)。在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方再次共同檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或短缺后，甲方退還押金。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商解決。3.租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。如有此類行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在租