整棟住宅房屋出租合同

整棟住宅房屋出租合同第一條房屋基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）將位于【地址】的整棟住宅房屋出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。房屋具體情況如下：房屋面積：【面積】平方米房屋戶型：【戶型】房屋樓層：【樓層】房屋朝向：【朝向】第二條租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前支付當(dāng)季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金乙方入住時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同變更及解除任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入甲方同意引入第三方主體【第三方公司名稱】，作為房屋租賃管理和服務(wù)提供方。第三方主體負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理以及租客的溝通協(xié)調(diào)。第三方主體應(yīng)確保房屋租賃服務(wù)的連續(xù)性和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條甲方的權(quán)益保障甲方權(quán)益保障：第三方主體應(yīng)確保甲方的租金收益不受影響，如有租金遲延支付情況，第三方主體需承擔(dān)賠償責(zé)任。租金調(diào)整：租金調(diào)整權(quán)歸甲方所有，第三方主體不得擅自調(diào)整租金。房屋維修：第三方主體負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。保險(xiǎn)責(zé)任：第三方主體應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障甲方房屋不受損失。第三條乙方的違約及限制條款乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，第三方主體有權(quán)采取包括但不限于停水、停電等措施，直至乙方支付租金。乙方損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方行為限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條租金支付及押金租金支付：乙方按照與第三方主體簽訂的租賃合同約定支付租金。押金繳納：乙方入住時(shí)，向第三方主體繳納押金【金額】元。押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給第三方主體，第三方主體在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照第三方主體提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由第三方主體負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同變更及解除甲方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方主體和乙方。第三方主體提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條第三方主體的違約責(zé)任第三方主體違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第三方主體未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方主體（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的引入，旨在提升房屋租賃的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了全面的保障和優(yōu)先考慮。同時(shí)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三方主體的介入，不僅豐富了合同主體，更加大了甲方權(quán)益的保障力度，提高了合同的執(zhí)行力和公平性，對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展具有積極意義。###第十條第三方主體的監(jiān)督義務(wù)第三方主體有義務(wù)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用條款。第三方主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋租賃情況，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)狀況等。第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知甲方。第十一條第三方主體的信息披露義務(wù)第三方主體應(yīng)及時(shí)向甲方披露與乙方租賃相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于租金收入、維修費(fèi)用等。第三方主體在處理與乙方租賃事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持透明度，確保甲方的知情權(quán)。第十二條甲方對(duì)第三方主體的授權(quán)甲方授權(quán)第三方主體代表其處理與乙方租賃相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、維修管理等。第三方主體在行使甲方授權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保甲方的權(quán)益不受侵害。第十三條甲方對(duì)第三方主體的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)第三方主體的租賃管理行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查房屋狀況、審核租金收入等。甲方在發(fā)現(xiàn)第三方主體有違約行為時(shí)，有權(quán)要求其改正，并有權(quán)解除合同。第十四條第三方主體的退出機(jī)制在合同期限內(nèi)，如第三方主體嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三方主體提前退出的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條甲方對(duì)合同的最終決定權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需甲方書(shū)面同意。甲方對(duì)本合同的解除權(quán)不受時(shí)間限制，