2025成都市房屋買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（名稱）：2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于成都市區(qū)（縣）街道（社區(qū)）號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意買方以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件；（3）房屋的水、電、煤氣、通信等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。4.2任何一方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，另一方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，賣方還需提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并提供相關(guān)證明材料。3.注意定金和房款的支付時(shí)間及金額，確保按時(shí)支付。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和房款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需共同辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.注意合同的履行和違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。6.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。7.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。8.共有分?jǐn)偯娣e：指建筑物內(nèi)共有部分的分?jǐn)偯娣e，如樓道、電梯間等。9.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購(gòu)買住房的條件。10.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.成都市范圍內(nèi)的個(gè)人或企業(yè)間房屋買賣交易。2.買方希望購(gòu)買成都市內(nèi)的住宅、商業(yè)或辦公房產(chǎn)。3.賣方希望出售其位于成都市的房產(chǎn)，且房產(chǎn)所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.雙方需要明確房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：A.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買方。B.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)交付時(shí)房屋內(nèi)存在的缺陷負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。買方在購(gòu)房后因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。C.房屋過戶費(fèi)用：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。D.房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。E.房屋交易過程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。F.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同第二條所述房款的%，具