房屋買賣合同個人

房屋買賣合同個人合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條：附加條款4.1房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋交付后，如有隱蔽工程問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.3房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)等費用。4.4買賣雙方應遵守相關法律法規(guī)，如有違反，應承擔相應的法律責任。第五條：違約責任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給買方。5.2如果買方未能按照本合同約定支付購房款，應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給賣方。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶費用明細7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權證轉移、房屋實際交付等。2.買方未能按照合同約定支付購房款。3.賣方未能按照合同約定履行隱蔽工程責任。4.買方未能按照合同約定履行房屋維護保養(yǎng)責任。5.雙方未能按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。4.隱蔽工程：指在房屋裝修或建筑過程中，被后續(xù)工序覆蓋的工程。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權證轉移緩慢。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，提供必要資料，加快過戶進度。2.問題：房屋實際交付與描述不符。解決辦法：賣方應按照合同約定交付符合描述的房屋，如不符合，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。3.問題：買方支付購房款不及時。解決辦法：買方應按照合同約定及時支付購房款，如未按時支付，應支付違約金。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方應共同承擔過戶費用，如發(fā)生額外費用，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所