華過(guò)戶協(xié)議書(shū)

華過(guò)戶協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________本合同雙方，甲方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方是房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于__________（地址），證載面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并已向甲方支付了購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第一條過(guò)戶標(biāo)的1.1本協(xié)議的過(guò)戶標(biāo)的為甲方所有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，地址位于__________，證載面積為_(kāi)_________平方米。第二條過(guò)戶費(fèi)用2.1雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第三條過(guò)戶時(shí)間3.1雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提供必要的證件和材料。3.3雙方應(yīng)積極配合房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條房屋交付4.1過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)鑰匙交付給乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余房款給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款的10%。5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.任何一方遲延履行債務(wù)或者不履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明編號(hào)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，需要準(zhǔn)備的材料繁多。解決辦法：提前咨詢房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，了解過(guò)戶所需材料，并提前準(zhǔn)備。2.問(wèn)題：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生unexpected的費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶費(fèi)用，并在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方。3.問(wèn)題：甲方不配合過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)履行合同約定，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。五、所