續(xù)租協(xié)議細節(jié)決定成敗

續(xù)租協(xié)議細節(jié)決定成敗合同編號：__________續(xù)租協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于：2.承租方愿意續(xù)租租賃物，并同意按照本協(xié)議的條款和條件繼續(xù)租賃；3.雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2承租方應在租賃期滿前__________個月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請。1.3如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，出租方有權終止本協(xié)議，并要求承租方搬離租賃物。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3承租方應在每月__________日前將租金支付至上述賬戶。2.4如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用和保管3.1承租方應合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方應妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。3.3如承租方因使用、保管不當導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第四條維修責任4.1出租方應保證租賃物的基本設施正常運行，如水、電、燃氣等。4.2承租方應負責日常的維護和修理，如家電、家具等。4.3如租賃物出現(xiàn)重大故障，影響承租方正常使用，出租方應在接到通知后__________日內(nèi)進行維修。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除本協(xié)議，需提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2如雙方協(xié)商不成，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方搬離租賃物。5.3承租方提前解除本協(xié)議，應支付出租方__________個月的租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方搬離租賃物。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復印件2.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方銀行賬戶信息5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未按時維修租賃物未履行合同約定的其他義務2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用和保管租賃物提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本協(xié)議的條款和條件進行認定。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。雙方應友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本協(xié)議中出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.續(xù)租：指承租方在租賃期滿后，按照協(xié)議約定繼續(xù)租賃租賃物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，逾期每日按應付租金的百分比收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響使用。解決辦法：通知出租方進行維修，如出租方未及時維修，承租方可自行維修，并要求出租方承擔維修費用。3.問題：承租方提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，承租方支付違約金，并按照協(xié)議約定搬離租賃物。4.問題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：承租方可要求出租方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于出租方愿意續(xù)租租賃物的情況。2.適用于承