北京地下室出租合同

北京地下室出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于北京市的地下室使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，地下室面積為__________平方米。1.2地下室設(shè)施包括：__________、__________、__________等（具體設(shè)施以實際為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個月支付上一季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除雙方另有約定外，甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方提前解除合同產(chǎn)生的損失，具體損失雙方協(xié)商確定。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，地下室及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地下室及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃物價值的__________%。7.2保險受益人為甲方，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條法律法規(guī)及違約責(zé)任8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用地下室進行非法活動。8.3雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方財產(chǎn)保險保單2.地下室現(xiàn)狀照片3.地下室設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供地下室及附屬設(shè)施，或地下室及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按照約定使用地下室及附屬設(shè)施，導(dǎo)致地下室及附屬設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定提前解除合同，或未按照約定支付提前解除合同產(chǎn)生的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的地下室及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用，用于抵扣違約金或損壞賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用地下室及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：乙方提前解除合同，未按照約定支付提前解除合同產(chǎn)生的損失。解決辦法：協(xié)商確定損失金額，從乙方押金中扣除，剩余押金退還乙方。4.問題：地下室及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如因甲方原因?qū)е鹿收?，?/p>