土地租賃協(xié)議模板

土地租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方，乙方承租該租賃土地。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租賃用途及租賃條件2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的租賃目的使用租賃土地。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。2.3乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃土地，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，共計(jì)租金為每平方米每年_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付該季度的租金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)向甲方支付首期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，并按照甲方指定的方式進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議附件一《租賃土地位置及界址圖》是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃土地位置及界址圖一、附件列表：1.租賃土地位置及界址圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自改變租賃土地的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方在租賃期限內(nèi)未合理利用租賃土地，損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的乙方。3.租賃土地：指本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)所指地塊。4.租賃目的：指乙方租賃租賃土地所定的用途。5.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以解除本協(xié)議并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方可以按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如果乙方仍未支付租金，甲方可以依法采取訴訟等手段追討欠款。3.乙方擅自改變租賃土地的用途，甲方可以解除本協(xié)議并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。4.乙方在租賃期限內(nèi)未合理利用租賃土地，損害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，甲方可以解除本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地，乙方需要租賃土地用于特定用途的場(chǎng)景。2.適用于租賃土地的面積、位置、界址等具體信息已明確，且雙方對(duì)