個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋現(xiàn)狀為________________（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余款項。具體付款時間為：（1）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：________________。4.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策，按照誠實信用的原則履行本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明4.付款憑證5.過戶費用明細6.房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未保證房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)的有效性的，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，視為違約。4.雙方未遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.個人房屋轉(zhuǎn)讓合同：指個人之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的合同。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，甲方。3.受讓方：指購買房屋的個人，乙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶費用增加：如遇過戶費用上漲，雙方可協(xié)商分攤增加的費用。2.房屋過戶期間出現(xiàn)糾紛：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料，確保過戶順利進行。3.乙方支付款項不及時：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、