鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面買賣協(xié)議

鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、門面房屋基本情況1.1該門面位于_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2該門面現(xiàn)有權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該門面。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______日內(nèi)付清。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該門面，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該門面交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合，在_______日內(nèi)完成該門面的過戶手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該門面的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撻T面存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為_______‰）。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)該門面的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.門面房屋所有權(quán)證2.門面房屋土地使用權(quán)證3.門面房屋現(xiàn)狀照片4.過戶所需相關(guān)材料清單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.逾期付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面，或交付的門面存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.雙方未按約定完成過戶手續(xù)。4.甲方未履行保證門面權(quán)屬清晰的義務(wù)。5.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致門面合法權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.門面房屋：指位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的用于買賣商品的房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的貨幣。3.逾期付款違約金：指乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.過戶：指將門面房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付逾期交付違約金。2.交付的門面存在法律瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償損失等。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付逾期付款違約金。4.雙方未按約定完成過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.甲方未履行保證門面權(quán)屬清晰的義務(wù)：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房款、賠償損失等。6.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致門面合法權(quán)益受損：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)門面房屋