正規(guī)手房買賣合同范本

正規(guī)手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權證號：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方應支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)內(nèi)的所有設施、家具、電器等物品清空，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)所有權轉讓給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的20%。4.2如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。4.3如乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，視為違約。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未能將房產(chǎn)內(nèi)的設施、家具、電器等物品清空，視為違約。5.甲方未能按照合同約定轉讓房產(chǎn)所有權，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房者。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證。5.房產(chǎn)：指甲方出售的房屋，包括房屋結構、設施、家具、電器等。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方仍未能交付，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.房產(chǎn)內(nèi)物品未清空：解決辦法：乙方有權要求甲方將房產(chǎn)內(nèi)的設施、家具、電器等物品清空，如甲方未能清空，乙方有權要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方通過協(xié)商達成一致，簽訂本合同。3