商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書合同編號(hào)：__________商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________________二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包費(fèi)用支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。四、經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.3乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行，同時(shí)應(yīng)制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案。4.4乙方應(yīng)保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期清潔。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供商鋪相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用，并遵守甲方的規(guī)章制度。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓文件3.乙方經(jīng)營(yíng)資格及相關(guān)許可證件4.商鋪平面圖及設(shè)施配置清單5.甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及管理規(guī)范6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告7.合同續(xù)約條款及相關(guān)協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文件9.法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目或銷售假冒偽劣商品。5.乙方未保證商品和服務(wù)質(zhì)量，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.乙方未遵守消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致安全事故。7.乙方未保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，未達(dá)到甲方規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律法規(guī)。3.承包費(fèi)用：乙方為獲得商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.經(jīng)營(yíng)資格：指乙方在相關(guān)行業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的資質(zhì)和許可。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。7.消防安全：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失而采取的各種安全措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營(yíng)困難：分析市場(chǎng)原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，尋求甲方支持。2.甲方干預(yù)過多：溝通協(xié)商，明確合同邊界，必要時(shí)尋求法律幫助。3.乙方資金緊張：尋求融資渠道，調(diào)整財(cái)務(wù)預(yù)算，降低經(jīng)營(yíng)成本。4.法律法規(guī)變化：及時(shí)了解政策動(dòng)態(tài)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保合同合法性。5.消防安全問題：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，完善安全設(shè)施，制定應(yīng)急預(yù)案。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：尊重他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，加強(qiáng)自查，避免侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望將商鋪出租或承包給乙方。2.乙方具