小區(qū)車庫買賣合同范本

小區(qū)車庫買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2車庫現(xiàn)有權屬歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權證明。1.3車庫的用途為停車，乙方購買后需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方保證其對車庫的產(chǎn)權及處置權，如車庫產(chǎn)權存在瑕疵，由甲方承擔全部責任。2.1.2甲方應保證車庫交付給乙方時，具備正常使用的條件，如車庫存在質量問題，由甲方負責修復。2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應按照本合同約定支付車庫購買價款。2.2.2乙方應合理使用車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3乙方應在合同約定的時間內完成車庫過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第三條車庫購買價款及支付方式3.1車庫的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付車庫購買價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方應在合同約定的時間內完成余款的支付。3.3乙方支付購買價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條車庫交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將車庫交付給乙方。4.2車庫交付后，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，及時辦理車庫過戶手續(xù)。4.3車庫過戶手續(xù)完成后，甲方應將車庫的產(chǎn)權證明等相關資料交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2如甲方未按照本合同約定交付車庫或產(chǎn)權存在瑕疵，乙方有權拒絕支付余款，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.車庫所有權證明文件2.車庫現(xiàn)狀圖片或視頻資料3.物業(yè)管理規(guī)定及車位使用相關文件4.合同雙方的公司注冊證明文件5.合同雙方的法定代表人身份證明文件6.購買價款的支付憑證7.車庫過戶所需的所有文件和資料8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付車庫，或產(chǎn)權存在瑕疵，構成違約。2.甲方未能協(xié)助乙方完成車庫過戶手續(xù)，構成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購買價款，構成違約。4.乙方未合理使用車庫，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定，構成違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕履行合同義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：擁有車庫所有權的賣方。2.乙方：購買車庫所有權的買方。3.購買價款：乙方支付給甲方購買車庫的金額。4.定金：乙方支付給甲方的一部分購買價款，作為履行合同的保證。5.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.車庫過戶：將車庫的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時存在質量問題：解決辦法：甲方應負責修復質量問題，直至達到合同約定的交付標準。2.甲方未能按時交付車庫：解決辦法：乙方有權拒絕支付余款，并要求甲方雙倍返還定金。3.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方加快過戶手續(xù)的辦理，承擔相應費用。4.物業(yè)管理規(guī)定導致雙方產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律咨詢，確保雙方權益。5.乙方未能按時支付購買價款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付價款，乙方逾期不支付的，甲方有權解除合同。五、所有