汕頭市專業(yè)市場(chǎng)租賃合同

汕頭市專業(yè)市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2甲方保證上述房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及歸還5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止日期__日前將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.設(shè)施使用說(shuō)明5.租金支付記錄6.維修記錄7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。4.雙方提前解除或變更合同，未經(jīng)書(shū)面協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付房屋。若甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若乙方違約，應(yīng)支付違約金。乙方可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.提前解除或變更合同：解決辦法：