2024年建房施工合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年建房施工合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：_____住址：_____身份證號(hào)：_____電話：_____乙方：_____住址：_____身份證號(hào)：_____電話：_____甲方將位于小池鎮(zhèn)虞菜園村一組自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房的工程施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式，為乙包工包料。乙方負(fù)責(zé)出建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的土工、木工、鋼構(gòu)工、混凝土工的所有設(shè)備、建房所用的原材料，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。二、被建房屋的正層建筑面積為每層500元每平方米計(jì)算;陽臺(tái)按500元每平方米以實(shí)際面積計(jì)算成本。根據(jù)建筑規(guī)范，樓頂炮樓按投影全面積計(jì)算。備注：本次承包的內(nèi)容包括：所有的砌磚工程、模板工程、混凝土工程（梁、板、柱、樓梯）、粉刷工程（所有看的見的墻體都必須粉刷）、外窗工程（外墻對應(yīng)的所有外窗都包含在乙方的合同范圍內(nèi)，窗按堅(jiān)美牌材料定做，室內(nèi)地坪由乙方完成，費(fèi)用已包含在總價(jià)里，不需要甲方承擔(dān)其費(fèi)用。三、施工內(nèi)容1、乙方接受甲方季托的管理人員監(jiān)督;2、重點(diǎn)位置部位進(jìn)行詳細(xì)說明;水泥均采用425海螺或華新水泥，做墻或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用國標(biāo)鋼筋，具體規(guī)格如下：（1）所有現(xiàn)澆板厚必須達(dá)到100mm，板配筋橫向間距為橫向每米6根、縱向間距每米5根。其中，板配筋為直徑8mm螺紋鋼;挑筋均為直徑8mm螺紋鋼。（2）本工程承重墻圈梁為4根直徑14mm螺紋鋼筋，前門頭上的圈梁為2根直徑14mm螺紋鋼、2根直徑16mm螺紋鋼;現(xiàn)挑梁以具體情況而定，無承重墻下的梁鋼筋配筋為4根直徑14mm螺紋鋼。圈梁尺寸為240mm*300mm，箍筋均為每米5根。（3）構(gòu)造柱主柱配筋為4根直徑16mm，箍筋為直徑8mm的圓鋼，箍筋為每米5根。構(gòu)造柱尺寸為240mm*300mm。（4）地基梁配筋為6根直徑16mm螺紋鋼，箍筋為直徑為6mm的圓鋼，間距150mm，地基底下鋪墊的混凝土，依情況而定。（5）樓梯均采用混凝土現(xiàn)澆，配筋為9根直徑12mm的螺紋鋼做主筋，間距150mm，副筋為直徑8mm的螺紋鋼，間距為200mm。其它部分要求如下：（1）門窗過梁為預(yù)制，并且符合規(guī)范要求，搭界每邊長度不少于250mm。（2）墻體全部采用紅磚建筑，均為五斗一眠空心墻。（3）所有的內(nèi)外墻面必須全部粉刷，墻體灰縫強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的以錘打時(shí)磚碎而不是灰縫松開。粉刷厚度保證在203mm范圍內(nèi)，面層平整，陰陽角垂直度必須控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。（4）窗采用鋁合金玻璃。3、施工期間乙方必須接受甲方以及方委派的管理人員的管理，針對偷工減料行為，甲方提出要求整改的，乙方如果不整改，甲方有權(quán)視情況惡劣程度扣除適當(dāng)工程款，如情況惡劣，甲方有權(quán)終止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同時(shí)，甲方也要以科學(xué)為依據(jù)，不能隨意無理取鬧。4、乙方在施工中，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或者結(jié)構(gòu)有變化必須及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方也可根據(jù)自身需要進(jìn)行適當(dāng)變更，增加或減少工程量，均以5%為界，超過5%范圍，可以協(xié)商定價(jià)，如未超過5%單價(jià)及面積計(jì)算均不變。5、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工后，乙方只負(fù)責(zé)將建筑面積內(nèi)的垃圾清理干凈后，再通知甲方，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的和（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)，乙方保修期為3年（正式交付使用后開始算），如一年內(nèi)不是由于甲方過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題，必須無條件安排施工人員進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、付款方式：一層外殼完工付3萬元，二層外殼完工付3萬元，三層外殼完工付3萬元，粉刷完畢付清余款（可留3000_4000元年后付）。五、甲方如果資金不到位，甲方可把地基購買證明用于抵押，房屋正式完工一個(gè)月之后按年息2分進(jìn)行計(jì)算，余款結(jié)清后乙方返還購買證明。六、如果由甲方地基手續(xù)方面和地基承重方面出現(xiàn)問題而導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方所有損失。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。自甲乙雙方在該協(xié)議書文本簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建房施工合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：（委托人）xxx公司乙方：（施工單位）xxx公司一、工程范圍1.乙方應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計(jì)方案，承包建設(shè)位于xxx地的xx項(xiàng)目。2.工程包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土建工程、裝修工程等內(nèi)容，具體工程范圍詳見附件一《工程內(nèi)容清單》。二、工程進(jìn)度1.簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在xx個(gè)月內(nèi)完成本工程的所有施工任務(wù)，具體工期排定將另行商定。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求，質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.工程質(zhì)量保證期為xx年，期間內(nèi)任何施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。四、工程費(fèi)用及支付方式1.工程總費(fèi)用為xx萬元，甲方應(yīng)在工程開工前支付工程總費(fèi)用的30%作為啟動(dòng)資金，剩余費(fèi)用按照工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)施工節(jié)點(diǎn)后支付，最終結(jié)算實(shí)際費(fèi)用與工程總費(fèi)用相符時(shí)簽署竣工合格驗(yàn)收證書。2.工程變更或增項(xiàng)工程費(fèi)用另行商定，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后支付。五、安全保障1.乙方應(yīng)建立并嚴(yán)格執(zhí)行施工安全管理制度，確保施工人員安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障安全施工。2.工程施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)或違反合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的有管轄權(quán)