2024年商鋪買(mǎi)賣合同協(xié)議模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪買(mǎi)賣合同協(xié)議模板出賣方：電話：身份證號(hào)碼：地址：買(mǎi)受方：電話：身份證號(hào)碼：地址：第一條店鋪的基本情況出賣方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，店鋪用途為_(kāi)____;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____.第二條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整(小寫(xiě)元)第三條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)___萬(wàn)____千____百____拾____元整(小寫(xiě)元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣方。第四條交付事項(xiàng)出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買(mǎi)受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買(mǎi)受方。第五條違約責(zé)任買(mǎi)受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買(mǎi)受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定買(mǎi)賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿____年(即____年____月____日)之日起天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在買(mǎi)受雙方上述約定時(shí)間內(nèi)，出賣方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買(mǎi)受方承擔(dān)。第七條出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。2024年商鋪買(mǎi)賣合同協(xié)議模板（二）商鋪買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）鑒于甲方愿意將其名下位于（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并且雙方均同意遵守本合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.甲方代表人：（姓名）乙方代表人：（姓名）2.商鋪基本情況：商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪所在地：（商鋪地址）商鋪面積：（面積）第二條商鋪轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其是商鋪的合法所有人，并擁有轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利；商鋪不存在任何糾紛或法律問(wèn)題。2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)商鋪，并承擔(dān)該商鋪相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。第三條交割與過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（具體時(shí)間），將商鋪的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件交付給乙方，乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）前，將商鋪的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方，以支付方式為（具體支付方式）付款。3.雙方應(yīng)就商鋪的過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行辦理，并各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條商鋪使用費(fèi)用1.自商鋪過(guò)戶之日起，乙方須承擔(dān)商鋪的日常使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行支付，并定期繳納；水電費(fèi)按照實(shí)際使用量支付。第五條商鋪權(quán)益與義務(wù)1.乙方享有商鋪權(quán)益，包括商鋪收益、商鋪?zhàn)赓U權(quán)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)商鋪進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)與此相關(guān)的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付違約金。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、解釋、執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份