2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三篇）

第2頁共2頁2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于門面房一間出租給乙方?，F(xiàn)就雙方協(xié)商條款簽訂如下合同：一、租期為____年，自_____至_____止。租期滿后，若乙方有意續(xù)租，根據(jù)隨行就市的原則，在雙方就租金協(xié)商一致的情況下，甲方應(yīng)優(yōu)先將此門面出租給乙方。二、出租期間，不影響甲方對此門面的交易，若因此而影響租期，甲方應(yīng)按實際租用時間退還乙方未租滿期間的租金。三、本年度（____年____月____日至____年____月____日）租金_____元，抵押金為_____，簽約時由乙方一次付給甲方，因乙方原因未滿租期，甲方概不退還未滿期的租金。第2____年的租金隨行就市。四、租房期間，所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括水、電、氣、稅費(fèi)、物業(yè)管理、清潔等），均由乙方負(fù)責(zé)。五、租房期間，乙方若需裝修必須征得甲方同意。同時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租期結(jié)束時，由乙方自行拆除其裝修，恢復(fù)原狀。經(jīng)雙方檢查無異議后方可退房，若有損害，照實議價賠償。六、租期滿前二____月，無論續(xù)租與否，乙方均應(yīng)告知甲方，以便甲方安排。如乙方不告知甲方，而滿期又不續(xù)租，甲方就交換抵押金作為違約金或門面空置費(fèi)處理。七、房屋租期滿后，若雙方未能協(xié)商一致，甲方不愿續(xù)租，乙方不能以任何理由和借口不搬出門面或要求甲方賠償，逾期不搬的按原租金3倍賠償損失。八、租期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、租賃期內(nèi)，乙方須合法經(jīng)營，一切安全責(zé)任，經(jīng)營責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字生效，具有同樣法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據(jù)《民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落門面房間出租給乙方用經(jīng)營。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金/年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個月支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之____日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方的同意。十、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：_____（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。（2）甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面用抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況的，雙方均可變更或解除合同：_____因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年店面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）店面租賃協(xié)議一、出租方：_____________（以下簡稱“出租方”）承租方：_____________（以下簡稱“承租方”）出租方同意將其位于_____________（地址）的店面出租給承租方使用，具體面積為_____________。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限自_____________起至_____________止，共計_____________。租金為每月_____________，共計_____________，每月_____號前承租方需支付當(dāng)月租金，否則將產(chǎn)生_____________。2.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，均由承租方負(fù)責(zé)支付。三、使用權(quán)及責(zé)任1.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得非法轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.承租方在使用店面期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管店面內(nèi)的物品及設(shè)施，保持店面的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽而導(dǎo)致的損壞費(fèi)用。四、裝修及維護(hù)1.出租方應(yīng)當(dāng)在租賃前對店面進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，保證店面設(shè)施的正常使用。2.承租方不得擅自對店面進(jìn)行改造或裝修，如需改動必須獲得出租方的書面同意，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。