西安市住宅房買賣合同合集

西安市住宅房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：*****(以下簡稱甲方)買受人：*****(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落*****市*****路*****號房屋*****間，建筑面積*****平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至*****，南至*****，西至*****，北至*****(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣*****萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣*****萬元；其次期在交付房屋之日，付人民幣*****萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起*****天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔當。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定擔當違約責任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各**份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。立約人：******甲方：******(簽章)乙方：******(簽章)****年***月**日訂于********市(縣)西安市住宅房買賣合同(第二篇)合同模板：合同編號：【填寫合同編號】簽訂日期：【填寫簽訂日期】摘要：本合同為住宅房買賣合同，由買方【買方姓名】（以下簡稱為“買方”）與賣方【賣方姓名】（以下簡稱為“賣方”）雙方達成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：【填寫房屋所在位置】；2.房屋面積：【填寫房屋面積】平方米；3.房屋權(quán)屬：【填寫房屋權(quán)屬情況】（產(chǎn)權(quán)證號：【填寫產(chǎn)權(quán)證號】）。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：【填寫購房總價】；2.付款方式：(1)首期支付：買方需在本合同簽訂之日起【填寫期限】內(nèi)支付首期款【填寫首期款金額】；(2)尾款支付：買方需在首期支付后【填寫期限】內(nèi)支付尾款【填寫尾款金額】；(3)支付方式：買方可選擇以下任一支付方式進行付款：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。三、房屋交付與驗收1.房屋交付：賣方應(yīng)在本合同生效后【填寫期限】內(nèi)將房屋交付給買方；2.房屋驗收：買方應(yīng)在收到房屋之日起【填寫期限】內(nèi)進行驗收，如無異議，則簽署房屋交付驗收確認書。四、違約責任1.買方違約責任：(1)買方未按時支付款項的，應(yīng)支付滯納金，按拖欠金額的【填寫百分比】%/日計算；(2)買方未履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并扣除買方已支付的款項作為違約金。2.賣方違約責任：(1)賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，按每日合同總價的【填寫百分比】%/日計算；(2)賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、其他約定1.合同解釋：本合同條款解釋權(quán)歸雙方共同所有；2.合同生效：本合同自雙方共同簽字或蓋章之日起生效；3.納稅義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定承擔各自的納稅義務(wù)；4.爭議解決：本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律；凡因本合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【填寫仲裁/訴訟地點】仲裁或法院處理。六、合同變更與終止1.雙方一致同意變更或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。七、補充條款【根據(jù)實際情況，可根據(jù)需要添加具體補充條款】八、合同附件1.買方身份證復印件：1份；2.賣方產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：1份；3.房屋交付驗收確認書：1份；4.其他附件：【根據(jù)實際情況添加相應(yīng)附件】。九、附則1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同的補充條款、補充協(xié)議以及附件與本合同具有同等效力。十、特別聲明本合同經(jīng)買賣雙方詳細閱讀，對每一條款都已充分