2024住宅租賃合同

2024住宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的條款和條件租賃該房屋。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備如下：（在此列出房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共部位的清潔、維修等服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.3甲方提前解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并支付乙方一個(gè)月租金的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備清單6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.租賃期滿后的房屋交還確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金：認(rèn)定：逾期超過(guò)一個(gè)月未支付租金，或未支付租金視為違約。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：認(rèn)定：乙方使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備不當(dāng)，造成損壞或無(wú)法正常使用視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋：認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋視為違約。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用：認(rèn)定：甲方未按合同約定保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用視為違約。5.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定：甲方未按合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋的一方。2.承租人：指愿意租賃房屋，并同意按照合同條款和條件租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備：解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋：解決辦法：立即終止合同，要求乙方遷離出租房屋，并賠償甲方損失。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：解決辦法：要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，或從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用