2024全款購(gòu)買房屋合同

2024全款購(gòu)買房屋合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)）、面積為________________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________元整），其中包括房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條甲方義務(wù)5.1保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.2保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1按照合同約定，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款；6.2協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料；6.3維護(hù)房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.買賣雙方身份證明

5.支付憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。

3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，或存在影響乙方所有權(quán)的情況。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.乙方未按約定維護(hù)房屋的正常使用，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。

2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

4.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。

5.乙方未按約定維護(hù)房屋的正常使用：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。