2024以房抵債協(xié)議

2024以房抵債協(xié)議合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（債權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因債務(wù)問題，自愿以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、有效，無任何權(quán)利瑕疵。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，用以抵償甲方對乙方所負債務(wù)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方出具債務(wù)抵償證明，確認甲方對乙方所負債務(wù)已全部清償。第三條房產(chǎn)過戶及稅費3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全和完好，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.甲方與乙方之間的債務(wù)證明文件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)政府部門的批準文件和證明文件4.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費支付證明文件5.甲乙雙方的身份證明文件6.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議的約定提供真實、有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)的，甲方構(gòu)成違約。2.甲方未能按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方構(gòu)成違約。3.甲方未能按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金的，甲方構(gòu)成違約。4.乙方未能按照本協(xié)議的約定合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方構(gòu)成違約。5.其他雙方認為的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指在本協(xié)議中承擔(dān)債務(wù)的甲方。2.債權(quán)人：指在本協(xié)議中擁有債權(quán)利益的乙方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方用以抵償債務(wù)的位于__________的房產(chǎn)。4.債務(wù)抵償：指甲方以其名下房產(chǎn)用以抵償對乙方所負債務(wù)的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指甲方違反本協(xié)議的約定，向乙方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、有效，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，重新提供真實、有效的房產(chǎn)信息，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未能按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費未按法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。解決辦法：按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.其他雙